appartamento di 2 locali

L'appartamento combina il carattere particolare dell'edificio storico con un comfort abitativo contemporaneo. L'ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta crea una piacevole sensazione di spazio. Una camera da letto separata, il bagno moderno e il proprio balcone completano l'offerta di spazi ben pensata. Grazie alla disposizione compatta e allo stesso tempo generosa, l'appartamento è ideale per single o coppie che desiderano vivere in modo centrale pur dando valore alla qualità abitativa e a un ambiente speciale. La pianta comprende circa 48 m² con una zona giorno di circa 28,8 m², una camera da letto di circa 14,6 m² e un bagno di circa 4,8 m². Highlights Ca. 48 m² di superficie abitabile 2 locali al 2. Obergeschoss Ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta Camera da letto separata Balcone privato o loggia storica Cucina dotata di attrezzature moderne Lavastoviglie e forno Lavatrice privata in appartamento Ascensore nell'edificio Connessione in fibra ottica Casa multifamiliare storica ristrutturata Ideale per single o coppie Posti auto possono essere affittati nelle immediate vicinanze Descrizione della posizione La Hauptstrasse 44 si trova nel pieno centro storico di Bad Zurzach. Negozi, panetterie, ristoranti, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche il Reno, le note terme di Zurzach così come varie offerte di svago e relax si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano di buoni collegamenti verso Baden, Brugg e Zurigo, nonché della vicinanza al confine tedesco. L'appartamento combina così un ambiente abitativo storico speciale con percorsi brevi e un'elevata praticità quotidiana. Misura del canone Affitto netto: CHF 1'430.00 al mese Spese accessorie a conto: CHF 150.00 al mese Affitto lordo: CHF 1'580.00 al mese Cauzione: CHF 4'800.00 Disponibilità: dal 1. settembre 2026 Posti auto: nessun posto auto direttamente presso l'immobile; è possibile affittare posti auto nelle immediate vicinanze. **Un luogo dove arrivare e restare. Lasciatevi convincere sul posto – una visita ne vale la pena. Sempre.**