Appartement de 2 ½ pièces

Appartement
Cet appartement de 2,5 pièces, confortable et bien entretenu, situé au 4ème étage, offre un concept d'espace idéalement exploité sur environ 24 m² de surface habitable avec un confort de vie chaleureux. Il séduit par une magnifique vue sur la verdure et sur le paysage montagneux pittoresque de l'Appenzell.
L'immeuble est situé dans une maison multifamiliale calme et a été régulièrement entretenu et modernisé : les fenêtres, la façade et le chauffage ont été renouvelés (le passage au chauffage à distance est prévu à partir de l'automne 2026).
Que ce soit comme premier logement économique, comme résidence secondaire/maison de vacances confortable ou comme investissement de capitaux attractif – ce bien convainc par un rapport qualité-prix de premier ordre au cœur de l'Appenzellerland.
Équipement

• Surface utile / surface habitable : env. 24 m² avec un plan bien pensé
• Étage : 4ème étage (combles, pas d'ascenseur)
• Répartition des pièces :
• Couloir accueillant avec 3 armoires encastrées pratiques
• Espace de vie et de nuit lumineux
• Cuisine séparée et fonctionnelle avec fenêtre de toit
• Salle de bain avec baignoire/WC
• Espace de rangement supplémentaire / grenier pour un espace de stockage précieux
• État : Soigné et bien entretenu
• Stationnement : Places de parc pour voitures disponibles à la location pour les résidents (CHF 50.- / mois)
• Chauffage : Passage au chauffage à distance durable à partir de l'automne 2026

Emplacement & Environnement
Le bien situé à la Gerenstrasse 11 convainc par son emplacement proche de la nature et pourtant bien desservi :

• Nature & Loisirs : Idéal pour les randonneurs, les passionnés de plein air et les amateurs de sport. Le téléski ainsi que de nombreux sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate.
• Infrastructure : Épicerie villageoise, restaurants et transports publics (bus & gare d'Urnäsch) sont facilement accessibles à de courtes distances.
• Connexions de transport :
• Herisau : env. 11–15 min. (voiture / transports publics)
• Appenzell : env. 12–18 min. (voiture / transports publics)
• St. Gallen : env. 20–34 min. (voiture / transports publics)