Maison de rapport de 10 ½ pièces

**Maison de rapport avec trois unités d'habitation au cœur de Burgdorf** Située dans un emplacement central et bien desservi à Burgdorf, cette spacieuse maison d'habitation située à la Heimiswilstrasse 14 présente une offre d'espace exceptionnelle et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété, construite en 1900, allie le charme caractéristique d'une maison ancienne à une répartition généreuse sur plusieurs étages. Avec une surface habitable nette d'environ 236 m², un total de 10.5 pièces et un volume de bâtiment de 994 m³, elle offre beaucoup de place pour divers concepts d'habitation et d'utilisation. La parcelle comprend au total 295 m², dont environ 200 m² sont désignés comme espace jardin. L'année de construction 1900 ainsi que le volume de 994 m³ sont également confirmés par l'assurance bâtiment. Une force particulière de la propriété réside dans sa division en trois unités d'habitation séparées. Cela ouvre des possibilités intéressantes tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Il est envisageable, par exemple, une utilisation comme maison intergénérationnelle, la combinaison de l'utilisation propre et de la location, ou l'utilisation complète comme objet de placement. Les cuisines et salles de bains existantes aux différents étages soutiennent davantage cette utilisation flexible. Ainsi, plusieurs générations ou parties peuvent vivre sous un même toit tout en disposant de leurs propres espaces de vie largement indépendants. Les différents étages disposent de vastes pièces de vie, de chambres et de pièces annexes. Au total, trois salles de bains avec toilettes sont à disposition. L'offre d'espace est complétée par un sous-sol complet avec de vastes surfaces de stockage ainsi que d'autres pièces annexes pratiques. De ce fait, en plus des surfaces de vie proprement dites, beaucoup de place est également disponible pour les provisions, les loisirs, un atelier ou des objets personnels. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs. Une autre valeur ajoutée réside dans les différents espaces extérieurs. Le balcon, la véranda et le patio étendent l'espace de vie vers l'extérieur et créent des possibilités de retrait attrayantes pour les habitants. Avec la surface de jardin, la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable malgré sa situation centrale. Les différents secteurs offrent de l'espace pour se détendre, pour passer des moments agréables avec des amis et la famille ou pour une aménagement individuel par les futurs propriétaires. L'emplacement est également convaincant : la propriété se trouve à Burgdorf et donc dans une ville dotée d'une infrastructure complète, de possibilités de shopping, d'écoles, de gastronomie et d'une très bonne connexion aux transports publics. La liaison directe en bus permet d'atteindre rapidement la gare de Burgdorf et ainsi d'assurer une connexion confortable au réseau ferroviaire régional et national. Simultanément, de nombreuses installations de première nécessité sont accessibles à courte distance. La parcelle est entièrement située en zone mixte 3a. La combinaison d'une offre d'espace généreuse, de trois unités d'habitation, d'une polyvalence d'utilisation et d'un emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante. La structure spatiale existante offre également le potentiel d'adapter les différents secteurs à long terme aux besoins d'habitation changeants. Que ce soit comme une spacieuse maison intergénérationnelle, pour combiner habitation et location ou comme pur bien immobilier de placement - la maison d'habitation à la Heimiswilstrasse 14 offre beaucoup de place pour des idées individuelles et des concepts d'utilisation futurs.