297m² commercial

**Bienvenue à Tafers !** Cet attractif atelier / local commercial sur deux niveaux au rez-de-chaussée convainc par ses multiples possibilités d'utilisation et son emplacement privilégié à la Mariahilfstrasse à Tafers. Avec environ 297 m² et 6.12 m de hauteur, il offre le cadre idéal pour un atelier ou d'autres unités commerciales. L'architecture moderne, la construction durable et l'aménagement flexible des espaces créent les meilleures conditions pour la réalisation d'idées commerciales individuelles. Grâce à une bonne visibilité, un desserte optimale ainsi que des possibilités de stationnement pour les locataires et les visiteurs, vous profitez d'un emplacement attractif avec un haut potentiel de développement. Le lieu idéal pour les entreprises qui apprécient la flexibilité, la qualité et un environnement de travail tourné vers l'avenir. **Objet de location** La surface commerciale sur deux niveaux d'environ 297 m² au rez-de-chaussée convainc par ses multiples possibilités d'utilisation et son emplacement bien visible à la Mariahilfstrasse à Tafers. Les locaux peuvent être adaptés de manière flexible à vos besoins individuels. L'emplacement de plain-pied permet un accès confortable pour les clients et les collaborateurs. Grâce à l'infrastructure moderne, à la construction durable et à l'excellente accessibilité, la surface offre des conditions idéales pour un emplacement d'entreprise réussi. La surface commerciale comprend : \- Surface flexible d'environ 297 m² (autres dès 96 m²) \- Accès de plain-pied (6.12 m de hauteur) \- Locaux lumineux et polyvalents \- Possibilités d'aménagement individuel \- Technique du bâtiment moderne \- Places de parc pour les visiteurs ainsi que des possibilités de stationnement dans le parking souterrain Un emplacement moderne pour les entreprises qui accordent de l'importance à la flexibilité, à la visibilité et à un excellent emplacement. **Extérieur** L'immeuble commercial moderne convainc par une architecture attrayante et un environnement fonctionnel. De vastes places de parc pour les visiteurs ainsi qu'une desserte optimale garantissent un accès confortable pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. L'emplacement attractif à la Mariahilfstrasse offre également une excellente visibilité. **Possibilités de stationnement** Des possibilités de stationnement sont disponibles pour les locataires ainsi que des places de parc pour les visiteurs pour la surface commerciale. Des places de stationnement supplémentaires dans le parking souterrain peuvent être louées selon la disponibilité et offrent un grand confort pour les collaborateurs et la clientèle. **Données techniques** \- Immeuble commercial moderne et durable \- Surfaces commerciales aménageables individuellement en état brut de finition (Edelrohbau) \- Production de chaleur via pompe à chaleur air/eau \- Distribution de la chaleur par chauffage au sol et plafonds chauffants/rafraîchissants \- Installation photovoltaïque pour une production d'énergie durable \- Ventilation contrôlée (entrée et sortie d'air) \- Ascenseur pour personnes et marchandises \- Infrastructure moderne et possibilités d'utilisation flexibles **Emplacement et connexions de transport** La surface commerciale se situe à la Mariahilfstrasse 15 à Tafers et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une excellente connexion aux transports. Les sorties d'autoroute proches de Fribourg Nord et Düdingen ainsi que les arrêts de bus à proximité immédiate garantissent une accessibilité optimale pour les clients, les collaborateurs et les partenaires commerciaux. Le site économique de Tafers combine la proximité de la ville de Fribourg avec les avantages du district de la Singine. **Commune** Tafers est le centre économique du district de la Singine et convainc par son emplacement attractif dans l'agglomération de Fribourg. La commune offre une infrastructure moderne, une haute qualité de vie ainsi qu'un environnement dynamique pour les entreprises de divers secteurs. La combinaison d'un ancrage régional et d'une bonne accessibilité fait de Tafers un lieu d'affaires attractif. **Infrastructure et environnement** I"}