Appartement de 4 ½ pièces

Sur accord (disponible immédiatement), nous louons ce magnifique appartement baigné de lumière avec un grand jardin et une terrasse supplémentaire. L'appartement se situe au rez-de-chaussée/1er étage (maison construite en pente) d'un immeuble collectif bien entretenu, qui a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète en 2024/2025. **Vos points forts en un coup d'œil :** **Proche de la ville et calme :** La propriété est située dans un emplacement extrêmement calme et pourtant central à Binningen. Les commerces, les écoles, la crèche ainsi que les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de Bâle est facilement accessible en peu de temps en tram ou à vélo. La maison est en retrait de la rue et donc située de manière particulièrement calme avec une magnifique vue sur Binningen. L'accès à la maison est possible confortablement via la maison voisine au moyen d'un ascenseur. **Standard moderne :** De nouvelles fenêtres ainsi qu'une isolation fraîche du toit et de la façade assurent un climat intérieur optimal. **Énergie durable :** Grâce à la nouvelle pompe à chaleur et à une installation photovoltaïque, vous bénéficiez de coûts de chauffage et d'électricité stables et bas (vZEV). **Plan spacieux :** Environ 91 m² de surface habitable avec une répartition des pièces réfléchie. **Espace extérieur :** Un balcon ensoleillé (env. 8 m²) invite à la détente. Une part de jardin privative disponible pour une aménagement libre. De plus, une terrasse supplémentaire sur le côté nord-est invite à la détente lors des journées chaudes. **Extras :** Un compartiment de cave privé (env. 10 m²) offre beaucoup d'espace de rangement. Espace de rangement supplémentaire verrouillable à l'extérieur. Une machine à laver et un sèche-linge sont à votre disposition pour une utilisation exclusive dans le compartiment de cave. L'appartement dispose également d'une cheminée pour les journées d'hiver douillettes. **Confort et Smart Home :** Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur la domotique et le confort. Toutes les pièces sont équipées de stores électriques/volets roulants, contrôlables par bouton-poussoir ou via une application. Le chauffage au sol ainsi que la sonnette vidéo sont également facilement utilisables via une application. L'accès à la maison peut se faire confortablement par code, empreinte digitale ou également de manière conventionnelle avec une clé. **Conditions de location :** Loyer net : CHF 2'400, charges (acompte) : CHF 200 (incl. chauffage, eau/eau chaude, électricité de l'immeuble), facturation de l'électricité séparée via vZEV, place de parc en garage dans le bâtiment voisin possible en option pour CHF 150. Wallbox disponible pour une utilisation partagée. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !