Appartamento di 4 ½ locali

Su accordo (disponibile immediatamente) affittiamo questo bellissimo appartamento luminoso con grande giardino e terrazza aggiuntiva. L'appartamento si trova al piano terra/1° piano (casa costruita in pendenza) di un curato condominio, che è stato sottoposto a un completo risanamento energetico nel corso del 2024/2025. **I vostri punti di forza in breve:** **Vicino alla città e tranquillo:** L'immobile si trova in una posizione estremamente tranquilla e tuttavia centrale a Binningen. Negozi, scuole, asili e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La città di Basilea è facilmente raggiungibile in breve tempo con il tram o la bicicletta. La casa è arretrata rispetto alla strada e quindi situata in una posizione particolarmente tranquilla con una splendida vista su Binningen. L'accesso alla casa è possibile comodamente tramite la casa vicina utilizzando l'ascensore. **Standard moderno:** Nuove finestre così come un nuovo isolamento del tetto e della facciata garantiscono un clima interno ottimale. **Energia sostenibile:** Grazie alla nuova pompa di calore e a un impianto fotovoltaico, potrete beneficiare di costi di riscaldamento ed elettricità stabili e bassi (vZEV). **Pianta generosa:** Circa 91 m² di superficie abitabile con una disposizione degli spazi ben studiata. **Area esterna:** Un balcone soleggiato (ca. 8 m²) invita a sostare. È presente una quota di giardino privata da arredare liberamente. Inoltre, una terrazza aggiuntiva sul lato nord-est invita a trascorrere del tempo all'aperto nelle giornate calde. **Extra:** Un proprio compartimento in cantina (ca. 10 m²) offre molto spazio per riporre oggetti. Ulteriore spazio di stoccaggio chiudibile nell'area esterna. Nel compartimento in cantina sono a vostra disposizione, per uso esclusivo, una lavatrice e un asciugatrice. L'appartamento dispone inoltre di un camino per accoglienti giornate invernali. **Comfort e Smart Home:** Durante la ristrutturazione si è puntato sulla Smart Home e sul comfort. Tutte le stanze sono dotate di avvolgibili/tapparelle elettriche, controllabili tramite pulsante o app. Anche il riscaldamento a pavimento e il campanello video sono comodamente azionabili tramite app. L'accesso alla casa può avvenire comodamente tramite codice, impronta digitale o anche convenzionalmente con la chiave. **Condizioni di locazione:** Affitto netto: CHF 2'400, spese accessorie (acconto): CHF 200 (incl. riscaldamento, acqua/acqua calda, elettricità comune), fatturazione elettrica separata tramite vZEV, parcheggio in garage nell'edificio adiacente opzionale per CHF 150 possibile. Wallbox disponibile per uso condiviso. Restiamo in attesa di un vostro contatto!