423m² bureau

Cherchez-vous un emplacement qui réunit le travail, le stockage, la présentation et la réception en un seul lieu ? Cette surface commerciale spacieuse et flexible offre des conditions idéales pour les prestataires de services, les entreprises artisanales, les bureaux de planification, les agences, les expositions ou les concepts créatifs. Grâce à sa situation centrale à Mellingen ainsi qu'à son excellente accessibilité, vous profitez de la zone économique dynamique Zurich-Baden-Lenzburg. **Vos avantages en un coup d'œil :** * Surface commerciale de plain-pied avec accès direct * Surfaces de bureaux et d'exposition représentatives * Zone de stockage ou d'atelier avec de multiples possibilités d'utilisation * Entrée principale propre avec système d'alarme * Places de parking visiteurs directement devant l'objet * Livraison par l'arrière - également adaptée aux camions * Bonne visibilité et connexion de transport optimale **Idéal pour :** * Bureaux d'architecture et d'ingénierie * Fiduciaire * Start-ups * Entreprises informatiques * Agences * Showroom avec stockage * Vente avec expédition * Entreprise artisanale avec bureau **Aperçu des surfaces (423 m2 SHON) :** * Surfaces de bureaux : 140 m2 au rez-de-chaussée * Surface de stockage/atelier ou d'exposition : 247 m2 au rez-de-chaussée * Surface supplémentaire au sous-sol : 36 m2 * Hauteur sous plafond : 3 - 3,50 m **Espace extérieur :** * Place de rampe extérieure : 45 m2 * Jardin en usage commun : 100 m2 **Équipement :** * Coin cuisine * Deux installations sanitaires séparées * Pièce d'archives/pièce annexe * Entrée principale propre * Installation PV * Système d'alarme **Optionnel : Cave voûtée historique** Comme point fort particulier, une cave voûtée historique d'environ 110m2 peut être louée en complément. La surface se prête parfaitement à des expositions ou à des concepts d'aménagement individuels. **À propos de l'emplacement : ** Mellingen combine la dynamique de la région métropolitaine de Zurich avec les avantages d'un site économique central de l'Argovie. La proximité de Zurich, Baden, Lenzburg et Aarau garantit des trajets courts vers les clients, les collaborateurs et les partenaires. Le prix du loyer comprend 3 places de parking extérieures. D'autres places de parking extérieures ou de garage peuvent être louées en complément. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous nous tenons à votre entière disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !