Appartement de 4 ½ pièces

Cet appartement très bien entretenu situé à la Stegenhalde 30 à Horw offre un espace de vie spacieux sur un seul niveau. Environ 180 m2 de surface intérieure, une vue magnifique et des locaux annexes exceptionnellement grands en font un foyer particulier.

• État : Récemment rénové, avec un parquet en bois de haute qualité entièrement nouvellement posé et des pièces fraîchement repeintes. Salle de bain rénovée avec WC Geberit ainsi qu'un WC séparé.
• Répartition optimale : Salon avec cheminée et espace salle à manger ouvert, chambre parentale avec vue et deux autres chambres avec vue, séparables l'une de l'autre par une porte coulissante. De plus, une chambre de travail ou d'amis. Le plan actualisé est joint aux photos.
• Cuisine avec caractère : La cuisine de style Mid-Century allie son charme d'origine à de nouveaux appareils de haute qualité, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Une fenêtre ouvrable apporte la lumière du jour et une belle vue. De plus : un grand congélateur.
• Confort au quotidien : Buanderie privée, spacieuse et entièrement intégrée à l'appartement.
• Calme et vue sur les montagnes : La terrasse d'environ 31 m2 offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre avec une vue magnifique sur le Pilatus et les montagnes.
• Locaux annexes exceptionnels : Deux zones d'atelier/loisirs/stockage et un espace de stockage d'environ 61 m2 se trouvent directement près de l'entrée couverte de l'appartement. Avec le grenier, environ 97 m2 de surfaces annexes supplémentaires sont disponibles. Un véritable plus pour les loisirs, l'équipement sportif, le stockage et tout ce qui nécessite de l'espace.
• Adapté aux familles : L'environnement calme et sûr convient particulièrement bien aux familles avec enfants.

Emplacement & Environnement

Ici se combinent vie proche de la nature et proximité du village :

• Loisirs de proximité : La péninsule de Horw, la forêt de Grämliswald avec son parcours Vita et le club de tennis de Horw sont à proximité. Les environs invitent à la randonnée, à la natation et au minigolf.
• Commerces : Migros et Coop dans le village sont à environ 2 km.
• Transports publics : Les arrêts de bus Felmis et Stegen sont rapidement accessibles à pied.
• Écoles : L'école primaire est accessible via un chemin piétonnier sécurisé en environ 1,3 km. L'école secondaire se trouve dans le village, à environ 2 km. Les gymnases de Lucerne sont accessibles à vélo ou en transports publics, notamment via la ligne de bus 21.

Loyer & Places de parc

• Loyer net de l'appartement : CHF 3640 par mois, incluant une place de parc extérieure
• Frais accessoires : CHF 390 d'acompte par mois, avec décompte annuel.
• Place de parc en garage : Optionnelle pour CHF 140 par mois.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.