Maison individuelle de 6 ½ pièces

À **Novaggio** dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, nous **louons** une **MAISON** de **6,5 pièces** de style traditionnel, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et sur les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La surface brute est d'environ 290 mq et la surface habitable nette d'environ 175 mq, répartie comme suit : **P. Terreno :** Porche d'entrée, généreux hall d'entrée, local technique et buanderie, cave, débarras, escalier. Local extérieur contigu, avec 2 Tank nafta de 2000 litres/cad. **P. Terreno rialzato :** appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-couloir, une chambre, douche-wc avec fenêtre, cuisine séparée, salon, taverne-wintergarden avec cheminée, chauffé et avec sortie sur le jardin. **1 Piano :** hall, toilettes invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse couverte panoramique et pavée en granit, depuis laquelle on accède également au jardin via un escalier pratique, cuisine séparée avec sortie sur l'autre terrasse couverte avec store banne, et sur le jardin. **2 Piano :** hall-couloir avec armoires murales, 1 chambre double, douche-wc avec fenêtre, chambre parentale avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet en lames dans la plupart des pièces ; prédisposition climatisation dans le salon et dans les chambres ; chauffage au nafta avec radiateurs. Charges (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 box auto avec portes automatiques, 2 places de parc devant les box et terrasse au-dessus des garages avec cabanon pour les outils. **Loyer mensuel : Chf 2'900.- + Chf 100 chf acompte seulement pour canalisations, eau et déchets. Le reste des charges est à la charge directe du locataire.**