260m² commercial

Description courte :

Nous louons, immédiatement ou à convenir, le restaurant traditionnel et célèbre de la ville « Nordbahnhof » (anciennement Da Gianni), idéalement situé dans un quartier de premier choix à la Mülhauserstrasse 123, 4056 Basel. L'objet séduit par sa salle de restaurant charmante, un sous-sol parfaitement utilisable avec lumière du jour et une magnifique et vaste terrasse de jardin – un avantage concurrentiel absolu dans le quartier densément bâti de St. Johann !

Description de l'objet :

Cet objet de gastronomie charmant offre, sur une surface utile totale d'environ 260 m², les meilleures conditions pour un concept gastronomique réussi. Grâce à une infrastructure complète et pleinement fonctionnelle, vous pouvez démarrer directement sans phases de planification de plusieurs mois ni coûts d'investissement élevés (Plug & Play).

• Rez-de-chaussée (env. 130 m²) : Salle de restaurant accueillante et lumineuse avec une ambiance chaleureuse. La cuisine gastronomique entièrement équipée avec une ventilation performante ainsi que les installations sanitaires modernes et séparées (femmes/hommes) se trouvent à ce niveau.
• Sous-sol (env. 130 m²) : Pas un sous-sol classique et sombre ! Le sous-sol dispose de petites fenêtres extérieures (lumière du jour/ventilation) et est aménagé comme une surface de préparation et de travail de haute qualité. Une grande cellule de refroidissement ainsi que de vastes surfaces de stockage sont pleinement intégrées.
• Espace extérieur (Grand jardin) : L'oasis de verdure dans la cour arrière est le cœur de l'exploitation. Le grand jardin protégé offre de la place pour de nombreuses places assises en extérieur et garantit un chiffre d'affaires maximal au printemps et en été.

Équipement & Inventaire (inclus) :

Le restaurant est remis entièrement meublé et prêt à l'emploi :

• Cuisine gastronomique entièrement équipée avec système de ventilation professionnel
• Grande cellule de refroidissement pleinement fonctionnelle au sous-sol
• Mobilier complet pour l'intérieur et l'extérieur (tables, chaises)
• Zone de bar et de comptoir, petit inventaire

Données clés :

• Emplacement : Mülhauserstrasse 123, 4056 Basel (St. Johann) – Forte fréquentation, fort ancrage dans le quartier et excellente liaison aux transports publics.
• Surface : env. 130 m² RDC + env. 130 m² sous-sol
• Loyer : CHF 5'900.– / mois (net)
• Charges : Selon consommation (aconto)
• Garantie de loyer : 6 mois de loyer (garantie bancaire)
• Reprise : Aucun droit de reprise pour l'inventaire de base – remise clé en main.

Avez-vous été intéressé par l'idée de redonner vie à ce bijou gastronomique bâlois chargé d'histoire ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.