4 ½ pièces appartement

**Habitation exclusive avec une intimité maximale – Architecture de niveau propriétaire** **145 m² surface habitable | 38 m² cave avec accès direct au garage | Minergie-A | Première occupation** Dans un emplacement privilégié à Hergiswil, un appartement de jardin exceptionnel vous attend, qui combine architecture, qualité et confort de vie au niveau le plus élevé. L'appartement est situé dans une maison de deux familles exclusive et s'adresse aux personnes qui attachent de l'importance à la générosité, à l'intimité et à l'architecture intemporelle. Le terrain entièrement clôturé avec portail offre un maximum de discrétion, un sentiment de vie qui est aujourd'hui rarement trouvé. Dès l'entrée de 3,60 m de haut, on ressent un sentiment d'espace impressionnant. Les pièces de vie ont une hauteur de 2,60 m, les chambres à coucher même de 2,80 m et créent une générosité qui va bien au-delà des normes actuelles de construction neuve. L'architecture ouverte est caractérisée par des surfaces de béton apparent, des planches de chêne huilées avec vermiculation naturelle, de grandes plaques de céramique ainsi que des matériaux soigneusement coordonnés. La combinaison de béton et de bois confère à l'appartement une élégance intemporelle. Le salon et la salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur la spacieuse terrasse de jardin partiellement couverte. Deux grandes marquises créent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et offrent une vue imprenable sur les montagnes de Suisse centrale. La cuisine design de haute qualité est équipée d'appareils Bora et Miele, dont un champ de cuisson à induction, un four ainsi qu'un tiroir de cuisson à la vapeur. Des lignes claires, des façades sans poignées et une matérialisation de haute qualité soulignent l'exigence architecturale. La zone de sommeil privée comprend une chambre principale d'environ 22 m² avec dressing séparé et accès direct à la salle de bain exclusive avec double lavabo et douche à l'italienne spacieuse ainsi que des WC. Deux autres chambres d'environ 15 m² chacune disposent d'une salle de bain avec douche. L'offre de pièces est complétée par des toilettes pour les invités. Par un escalier intérieur, vous accédez directement à la salle de hobby/cave d'environ 38 m² avec tour de lavage. De là, vous avez un accès direct au garage privé. Le bâtiment répond au standard Minergie-A et offre, grâce à une ventilation de confort contrôlée par le CO₂ avec refroidissement gratuit, un climat de pièce agréable en tout temps. Toute la technique de bâtiment est contrôlée par un système Smart Home. L'accès, l'ombrage ainsi que d'autres fonctions peuvent être commandés de manière confortable et intelligente. **Points forts** * Première occupation 2026 * Maison de deux familles exclusive * Intimité maximale * 145 m² surface habitable * 38 m² salle de hobby/cave avec accès direct au garage * Garage privé * Terrasse de jardin partiellement couverte avec deux marquises * Panorama sur les montagnes de Suisse centrale * Hauteurs de pièce jusqu'à 3,60 m * Architecture en béton apparent avec meubles encastrés de haute qualité * Planches de chêne huilées * Cuisine design avec Bora et Miele * Zone de sommeil principale avec dressing et salle de bain attenante * Minergie-A avec refroidissement gratuit * Ventilation de confort contrôlée par le CO₂ * Système Smart Home * Construction durable et économe en énergie Cet appartement offre un niveau de vie que l'on connaît habituellement seulement des appartements de propriétaires de haute qualité.