6 ½ rooms single house

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten **6.5-Zimmer-Doppelhaus** im idyllischen Kaisten im Kanton Aargau. Das 1995 erbaute und im Jahr 2023 frisch renovierte Haus erstreckt sich über **3 Stockwerke** mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** auf einem grosszügigen Grundstück von **650 m²**. Dank der sorgfältigen Renovation präsentiert sich das Objekt in einem modernen und einladenden Zustand. Es wurden die Küche und alle Böden komplett erneuert, sowie die sanitären Apparate und WM/TB ersetzt. _Das Haus bietet folgende Highlights:_ * **EG Wohnzimmer:** Helles, stilvolles Wohnzimmer. Auf Wunsch mit Schwedenofen. * **EG Moderne Küche:** neue Küche 2023 mit den üblichen Geräten. Nach Bedarf kann auch ein kleiner Esstisch und Stühle platziert werden. * **1\. OG :** Mehrere helle Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden, teils mit Dachfenstern und schönem Ausblick ins Grüne. * **Dachgeschoss:** Charmante Dachgeschosszimmer mit Holzdecken, Dachfenstern und Seitenfenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. * **Badezimmer:** Badezimmer im 1. OG, Gäste WC im EG * **Terrasse mit Aussicht:** Herrlicher Blick auf das Dorf Kaisten, Sitzplatz mit Sonnenstore, Rasen, Garten möglich. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. Nach Absprache kann ein zweiter dazu gemietet werden. * **Schopf**: Neben dem Haus befindet sich ein Schopf für Velos, Gartenartikel, Brennholz usw. * **Estrich**: über dem Dachgeschoss gibt es im Dachspitz ein Estrich, welcher mittels einer Ziehleiter begangen werden kann. * **Keller / UG**: Im Keller befinden sich 2 grosse Lager- Bastelräume und der Technikraum mit Waschmaschine / Tumbler. **Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die Bushaltestelle **Kaisten Gemeindehaus** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der **Volg** ebenfalls in 5 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zu **Kindergarten** und **Primarschule Kaisten**, die in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Geheizt wird mit einer 2024 neu installierten Wärmepumpe. Für das Warmwasser wurde ebenfalls 2024 ein neuer Wärmepumpenboiler installiert. **Im Mietzins sind die Heizkosten inbegriffen**. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.