6 ½ rooms single house

Benvenuti in questa affascinante e curata **casa a schiera di 6,5 locali** nel pittoresco Kaisten nel cantone di Aargau. La casa, costruita nel 1995 e rinnovata di recente nel 2023, si estende su **3 piani** con una superficie abitabile di circa **120 m²** su un terreno generoso di **650 m²**. Grazie alla ristrutturazione accurata, l'immobile si presenta in uno stato moderno e accogliente. Sono stati completamente rinnovati la cucina e tutti i pavimenti, nonché sostituiti i sanitari e la lavatrice/asciugatrice. _La casa offre i seguenti punti di forza:_ * **Piano terra - Salotto:** Salotto luminoso e elegante. A richiesta con stufa a legna. * **Piano terra - Cucina moderna:** nuova cucina del 2023 con i soliti elettrodomestici. A richiesta può essere posizionato un piccolo tavolo da pranzo e sedie. * **1° piano:** Molte stanze luminose con pavimento in legno chiaro e pareti bianche, in parte con finestre nel tetto e bella vista sul verde. * **Sottotetto:** Stanze mansardate accoglienti con soffitti in legno, finestre nel tetto e finestre laterali con vista sulla campagna circostante – ideale come camera da letto o studio. * **Bagno:** Bagno al 1° piano, WC per gli ospiti al piano terra * **Terrazza con vista:** Meravigliosa vista sul villaggio di Kaisten, posto a sedere con tenda da sole, prato, giardino possibile. * **Parcheggio:** È disponibile un parcheggio. Dopo accordi, può essere noleggiato un secondo parcheggio. * **Tettoia**: accanto alla casa si trova una tettoia per biciclette, articoli da giardino, legna da ardere, ecc. * **Sottotetto**: sopra il sottotetto c'è un sottotetto nel tetto a punta, che può essere raggiunto tramite una scala a pioli. * **Cantina / seminterrato**: nella cantina si trovano 2 grandi locali di deposito e la stanza della tecnica con lavatrice/asciugatrice. **Posizione e dintorni:** La casa si trova in una zona residenziale tranquilla. In estate, la proprietà trae vantaggio da molto sole, il che rende l'abitazione particolarmente piacevole. La fermata dell'autobus **Kaisten Gemeindehaus** è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi e garantisce un buon collegamento con la regione. Per la spesa quotidiana, il **Volg** è disponibile anch'esso in 5 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza all'**asilo** e alla **scuola primaria di Kaisten**, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Il riscaldamento è a pompa di calore installata di recente nel 2024. Per l'acqua calda è stato installato un nuovo boiler a pompa di calore nel 2024. **Le spese di riscaldamento sono incluse nel canone di locazione**. In caso di interesse, non esitate a contattarmi tramite il modulo di contatto.