4 ½ rooms apartment

**Joli potentiel pour cet appartement situé à 7 min. de Sion** Situé sur la commune de Sion dans le hameau d'Arvillard, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Offrant un bon ensoleillement, il séduit par sa vue panoramique imprenable sur la capitale et la plaine du Rhône. D'une surface habitable brute de 100 m², ce bien se trouve dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Il offre ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaménager les espaces selon ses goûts et valoriser pleinement son potentiel. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'un grand séjour avec accès à une loggia d'environ 6 m², de trois chambres dont une plus généreuse, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est situé à proximité immédiate des arrêts de bus, offrant une connexion pratique et rapide avec le centre-ville de Sion et ses commodités. En annexe, ce bien dispose d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'un galetas d'environ 8 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. De plus, en sus du prix, un garage complète ce bien pour la somme de CHF 30'000.-. Actuellement loué, cet appartement présente également un intérêt pour un investisseur, avec un loyer mensuel de CHF 1'240.- (charges et garage compris), laissant entrevoir un grand potentiel d'optimisation après rénovation. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Si oui, n'hésitez pas à demander notre dossier de vente en ligne, et à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.