Restaurant de 385m²

Nous louons immédiatement ou à convenir, au rez-de-chaussée du Zentrum Leuen, dans un quartier résidentiel et commercial très fréquenté et animé, une surface de restaurant d'environ 265.00 m² ainsi que des locaux annexes d'environ 120.00 m² au sous-sol situé en dessous.

L'immeuble convainc par sa visibilité excellente et son emplacement central avec un flux élevé de passants – idéal pour un concept gastronomique réussi. Le restaurant est conçu pour environ 80 places assises à l'intérieur et 80 places à l'extérieur.

Points forts :

• Emplacement central avec une connexion optimale
• Infrastructure aménagée : salle de réception moderne avec bar et cuisine gastronomique
• Terrasse pour les zones d'assise à l'extérieur (soumise à autorisation)
• Possibilités d'aménagement flexibles
• Convient pour différents concepts gastronomiques
• L'inventaire existant peut être repris après accord
• Toilettes clients et personnel (avec douche et vestiaire) au sous-sol
• Deux chambres froides et surfaces de stockage au sous-sol
• 6 places de parc peuvent être louées en complément
• Places de parc publiques 24h dans le parking souterrain

Loyer

La location s'effectue selon un loyer échelonné :

Durant les trois premières années :

Surface RDC 266m²
CHF 330.00 par m²
Loyer mensuel CHF 7'315.00 plus charges CHF 650.00

Surface SS 120m²
CHF 120.00 par m²
Loyer mensuel CHF 1’200.00 plus charges CHF 300.00

Total CHF 9'465.00

Après l'écoulement des 3 premières années :

Surface RDC 266m²
CHF 360.00 par m²
Loyer mensuel CHF 7'980.00 plus charges CHF 650.00

Surface SS 120m²
CHF 120.00 par m²
Loyer mensuel CHF 1’200.00 plus charges CHF 300.00

Total CHF 10'130.00

Emplacement

L'immeuble Zentrum Leuen situé à la Bahnhofstrasse 148-156 se trouve au cœur de la ville de Wetzikon. À proximité se trouvent diverses entreprises de services et des possibilités d'achat à distance de marche. La zone est bien desservie pour le trafic public ainsi que motorisé. L'arrêt de bus Oberwetzikon est accessible en moins de 2 minutes et les deux accès autoroutiers Zürich-Oberland et Forch se situent à environ 10 minutes de route (6.0 km).

Saisissez cette chance et réalisez votre concept gastronomique dans un emplacement prometteur ! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite sans engagement et pour toute question.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact !