ristorante di 385m²

Affittiamo da subito o su accordo, al piano terra del Zentrum Leuen, in un complesso residenziale e commerciale molto frequentato e vivace, una superficie per ristorante di circa 265.00 m² e locali accessori nel seminterrato sottostante di circa 120.00 m².

L'immobile convince per l'eccellente visibilità e la posizione centrale con un alto flusso di passanti – ideale per un concetto gastronomico di successo. Il ristorante è progettato per circa 80 posti a sedere interni e 80 posti esterni.

Highlights:

• Posizione centrale con collegamento ottimale
• Infrastruttura completa: sala per gli ospiti moderna con bar e cucina gastronomica
• Terrazza per aree di seduta all'esterno (soggetta a concessione)
• Possibilità di progettazione flessibile
• Adatto per diversi concetti gastronomici
• L'inventario esistente può essere assunto previo accordo
• Servizi igienici per clienti e personale (con doccia e spogliatoio) nel seminterrato
• Due celle frigorifere e aree di stoccaggio nel seminterrato
• 6 posti auto possono essere affittati aggiuntivamente
• Parcheggi pubblici 24h nel garage sotterraneo

Canone di locazione

L'affitto avviene con un canone a scaglioni:

Nei primi tre anni:

Superficie PG 266m²
CHF 330.00 per m²
Affitto mensile CHF 7'315.00 più spese accessorie CHF 650.00

Superficie PS 120m²
CHF 120.00 per m²
Affitto mensile CHF 1’200.00 più spese accessorie CHF 300.00

Totale CHF 9'465.00

Dopo la scadenza dei primi 3 anni:

Superficie PG 266m²
CHF 360.00 per m²
Affitto mensile CHF 7'980.00 più spese accessorie CHF 650.00

Superficie PS 120m²
CHF 120.00 per m²
Affitto mensile CHF 1’200.00 più spese accessorie CHF 300.00

Totale CHF 10'130.00

Posizione

L'immobile Zentrum Leuen in Bahnhofstrasse 148-156 si trova nel cuore della città di Wetzikon. Accanto si trovano diverse imprese di servizi e possibilità di acquisto a distanza di pochi passi. La zona è ben servita sia dal traffico pubblico che da quello motorizzato. La fermata dell'autobus Oberwetzikon si raggiunge in meno di 2 minuti e i due accessi autostradali Zürich-Oberland e Forch si trovano a circa 10 minuti di auto (6.0 km) di distanza.

Cogli questa opportunità e realizza il tuo concetto gastronomico in una posizione promettente! Siamo volentieri a tua disposizione per un sopralluogo senza impegno e per eventuali domande.

Restiamo in attesa di un tuo contatto!