8595m² commercial

Dans un emplacement bien desservi à la Worbstrasse 97 à Muri, un bâtiment de stockage et commercial à usage polyvalent est proposé pour une utilisation temporaire à partir du début 2027. À moyen terme, une rénovation complète de l'immeuble est prévue. Le moment exact ainsi que la mise en œuvre se feront toutefois en concertation avec les futurs locataires, ce qui offre des perspectives d'utilisation intéressantes et planifiables. **Description de l'objet** L'immeuble est actuellement utilisé comme entrepôt, une partie des surfaces est aménagée en bureaux simples. Le bâtiment n'est pas climatisé. Grâce à des hauteurs sous plafond généreuses et une répartition efficace des surfaces, le bâtiment convient idéalement pour des utilisations de stockage, de logistique ou commerciales (pas d'utilisation résidentielle). Un avantage particulier réside dans la grande flexibilité : il est possible de louer aussi bien la surface totale que des surfaces partielles ou des étages individuels. Le découpage des surfaces et l'utilisation peuvent être adaptés dans une large mesure aux besoins des locataires. **Aperçu des surfaces (env.)** * Sous-sol : env. 1’820 m² * Rez-de-chaussée : env. 1’700 m² * 1\. étage : env. 1’700 m² * 2\. étage : env. 1’700 m² * 3\. étage : env. 1’675 m² * Surface totale : env. 8’595 m² * Surface extérieure : env. 3’400 m² **Hauteurs sous plafond (env.)** * Sous-sol : env. 4.05 m, parfois 3.03 m * Rez-de-chaussée : env. 3.07 m * 1.–2. étage : env. 2.85 m * 3\. étage : env. 3.38 m **Charges de portée** * Rez-de-chaussée : 600 kg/m² * 1\. étage : 1’200 kg/m² * 2\. étage : 1’200 kg/m² * 3\. étage : 300 kg/m² **Stationnement & aménagements extérieurs** * Env. 11 places de parc pour voitures de tourisme * Places de parc pour camions disponibles * Grandes surfaces extérieures pour la logistique, le transbordement ou le stockage temporaire **Vos avantages en un coup d'œil** * Utilisation temporaire attractive avec une perspective planifiable * Grande flexibilité dans la répartition et l'utilisation des surfaces * Possibilité de louer des surfaces partielles ou des étages entiers * Grandes surfaces continues * Charges de portée élevées pour des utilisations exigeantes * Vaste surface extérieure * Bureaux partiellement existants * Bonne accessibilité (Berne / agglomération) * Conditions individuelles selon l'utilisation et la durée **Début de la location** Sur accord, à partir du départ du locataire actuel début 2027. **Intéressé ?** Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de la documentation complémentaire ou de visiter les surfaces avec vous sur place.