4 ½ rooms apartment

Situé dans le prisé quartier de Moraty à Marly, ce superbe appartement de 4.5 pièces allie élégance, confort et modernité. D'une surface habitable de **116.24 m²**, il occupe le rez-supérieur d'un immeuble contemporain composé de seulement trois logements, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Grâce à son exposition sur plusieurs façades, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché. **Une commune où il fait bon vivre** À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, la commune de **Marly** séduit par son parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : * écoles et structures d'accueil pour les enfants ; * commerces, restaurants et services de proximité ; * transports publics performants reliant rapidement Fribourg et ses environs ; * nombreuses infrastructures sportives et culturelles ; * promenades, pistes cyclables et espaces verts à deux pas de chez vous. Un environnement idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. **Distribution** L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée accueillant ; * Spacieux espace de vie de près de **39 m²**, réunissant séjour et salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; * Cuisine ouverte moderne de **11.4 m²**, entièrement équipée et agrémentée d'un élégant îlot central ; * Deux chambres confortables d'environ **12 m²** chacune ; * Salle de bains de **6.7 m²** équipée d'une colonne de lavage ; * Magnifique suite parentale comprenant : * une chambre de **14.3 m²** ; * un dressing privatif de **4.17 m²** ; * une salle d'eau attenante de **4.61 m²** ; * un accès direct au balcon ; * Superbe balcon couvert de **21 m²**, idéal pour profiter des beaux jours ; * Une cave ainsi qu'un réduit complètent agréablement ce bien. **Stationnement** En complément du loyer, deux places de parc sont disponibles : * une place couverte ; * une place extérieure ; **CHF 120.– / mois pour les deux places.** **Une opportunité à ne pas manquer** Cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un logement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien.**