458m² commercial

Travailler et grandir à la Sternenhofstrasse à Reinach À la Sternenhofstrasse 15a à Reinach, une surface commerciale polyvalente d'environ 458 m² est à louer. La surface se situe au 1er sous-sol avec une large façade vitrée et offre des conditions idéales pour les entreprises des secteurs du bureau, des services, de l'atelier, de l'entrepôt, de la production ou de l'atelier. La surface actuellement aménagée en espace ouvert convainc par sa flexibilité et peut être aménagée individuellement selon les besoins du locataire. Divers concepts d'espace sont envisageables - des surfaces de bureaux modernes aux solutions combinées bureau/entrepôt, en passant par l'utilisation comme atelier et production. **Points forts en un coup d'œil** * env. 458 m² de surface commerciale * Utilisation flexible comme bureau, entrepôt, atelier ou combinaison de ceux-ci * Grande façade vitrée avec lumière du jour * Hauteur sous plafond env. 4,25 m * Parquet * Résistance au sol pour usage commercial * Ascenseur de marchandises et de personnes avec une charge utile de 4'000 kg * Installations WC et douche privées à l'intérieur de la surface louée * Livraison par camion avec rampe d'accès * Places de parking souterrain disponibles * Connexion aux transports publics à environ 100 m de distance * Gare de Reinach/Dornach à courte distance * Accès à l'autoroute A18 accessible en environ 2 minutes **Possibilités d'aménagement et d'utilisation individuelles** La surface se présente actuellement comme un espace ouvert de type loft et offre des conditions optimales pour un aménagement spécifique au locataire. Il est envisageable, par exemple : * Surfaces modernes de bureaux et de services * Showroom avec entrepôt * Surfaces d'ateliers et créatives * Zones de production ou d'atelier * Salles de formation et d'apprentissage * Solutions combinées bureau/logistique **L'infrastructure existante permet une mise en œuvre économique et flexible de divers concepts d'utilisation. Le loyer net de base de CHF 139.00/m2/p.a. s'entend comme le loyer de base pour l'état actuel remis en état.** Visite Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux personnellement et restons à votre disposition pour de plus amples informations. Peter Stalder se réjouit de votre prise de contact.