34m² commercial

An der Grabserstrasse 22 in 9473 Gams SG, nous louons avec effet immédiat une pièce de loisirs, un atelier de bricolage, un espace de stockage, un atelier calme ou un atelier privé d'environ 34 m² de surface utile.

La pièce fermant à clé se trouve au sous-sol et présente une hauteur sous plafond d'environ 2,38 m. Elle est sèche, propre et en bon état. Grâce à sa taille pratique et aux infrastructures existantes, elle est idéale pour des activités de loisirs et de bricolage calmes, comme espace de stockage supplémentaire, atelier privé ou studio.

Équipements et avantages
– env. 34 m² de surface utile
– hauteur sous plafond env. 2,38 m
– état sec, propre et entretenu
– pièce fermant à clé
– éclairage présent
– raccordement électrique 230-V-/13-A
– frais d'électricité inclus pour une consommation habituelle
– apport de lumière du jour via des puits ou des lanterneaux
– sol en béton résistant avec peinture pour béton
– raccordement Internet en principe possible
– accès par ascenseur
– accès possible pour le chargement et le déchargement
– disponible immédiatement

Internet
L'installation d'une connexion Internet est en principe possible. Tous les frais d'installation, de raccordement et les frais Internet courants sont à la charge du locataire.

Accès et stationnement
L'accès en voiture est possible pour le chargement et le déchargement. Le parking souterrain ne peut être emprunté que par des véhicules d'une hauteur maximale d'environ 2,20 m en raison de sa hauteur limitée.

Une place de parc permanente n'est pas incluse dans le loyer. Si nécessaire, une place de parc séparée peut être louée en supplément – sous réserve de disponibilité.

Utilisation autorisée
La pièce peut être utilisée notamment comme atelier de bricolage, pièce de loisirs, espace de stockage, atelier calme ou atelier privé. Les activités artisanales calmes sont autorisées, à condition que le règlement de l'immeuble et les périodes de repos en vigueur soient respectés.

Sont notamment interdits :
– l'utilisation à des fins d'habitation ou de nuitée
– l'utilisation commerciale ou la production commerciale continue (doit être clarifié en détail)
– les travaux bruyants
– les répétitions musicales
– les réparations automobiles
– le stockage ou l'utilisation de substances dangereuses, facilement inflammables, polluantes pour l'environnement ou à forte odeur

Conditions de location
Loyer net : CHF 230.– par mois
Charges forfaitaires incluant l'électricité : CHF 65.– par mois
Loyer brut : CHF 295.– par mois

Il n'y a pas de compteur électrique séparé. Les frais d'électricité sont inclus dans le forfait de charges pour une consommation habituelle correspondant à l'utilisation convenue. Les appareils ou installations ayant une consommation électrique exceptionnellement élevée ou permanente ne peuvent être utilisés qu'avec l'accord écrit préalable du bailleur. Une surconsommation prouvée et exceptionnelle n'est pas incluse dans le forfait et peut être facturée séparément.

Autres conditions
Disponible : sur accord
Durée minimale de location : 1 an
Caution : CHF 885.–

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et convenons volontiers d'un rendez-vous pour une visite.