34m² commerciale

In Grabserstrasse 22 a 9473 Gams SG affittiamo con effetto immediato un locale hobby, locale per lavori manuali, locale magazzino, tranquillo laboratorio o un atelier privato con circa 34 m² di superficie utile.

Il locale chiudibile si trova al piano seminterrato e presenta un'altezza del soffitto di circa 2,38 m. È asciutto, pulito e in buone condizioni. Grazie alle sue dimensioni pratiche e alle infrastrutture presenti, è ideale per tranquilli lavori di hobby e manualità, come magazzino aggiuntivo, laboratorio privato o atelier.

Dotazione e vantaggi
– ca. 34 m² di superficie utile
– altezza del soffitto ca. 2,38 m
– stato asciutto, pulito e curato
– locale chiudibile
– illuminazione presente
– allacciamento elettrico 230-V-/13-A
– costi dell'elettricità inclusi con un consumo abituale
– ingresso di luce diurna tramite pozzi o lucernari
– pavimento in cemento resistente con vernice per cemento
– connessione internet in linea di principio possibile
– accesso tramite ascensore
– accesso possibile per carico e scarico
– disponibile immediatamente

Internet
L'installazione di una connessione internet è in linea di principio possibile. Tutti i costi di installazione, allacciamento e i costi correnti di internet sono a carico dell'inquilino.

Accesso e parcheggio
L'accesso con un'autovettura è possibile per il carico e lo scarico. Il garage sotterraneo può essere percorso solo con veicoli fino a un'altezza massima di circa 2,20 m.

Un posto auto permanente non è incluso nel canone di locazione. Se necessario, previa disponibilità, può essere affittato separatamente un posto auto aggiuntivo.

Utilizzo consentito
Il locale può essere utilizzato in particolare come locale per lavori manuali, locale hobby, locale magazzino, tranquillo laboratorio o atelier privato. Sono consentite attività artigianali tranquille, a condizione che vengano rispettati il regolamento condominiale e gli orari di riposo vigenti.

Non sono consentiti in particolare:
– utilizzo a scopo abitativo o di pernottamento
– uso commerciale o produzione commerciale continua (deve essere chiarito nel dettaglio)
– lavori ad alta intensità di rumore
– prove musicali
– riparazioni di automobili
– stoccaggio o utilizzo di sostanze pericolose, facilmente infiammabili, pericolose per l'ambiente o con odori intensi

Condizioni di locazione
Canone netto: CHF 230.– al mese
Spese accessorie forfettarie incluse elettricità: CHF 65.– al mese
Canone lordo: CHF 295.– al mese

Non è presente un contatore elettrico separato. I costi dell'elettricità sono inclusi nel forfait delle spese accessorie per un consumo abituale corrispondente all'uso concordato. Apparecchi o impianti con un consumo elettrico eccezionalmente elevato o continuo possono essere utilizzati solo con il preventivo consenso scritto del locatore. Un consumo eccessivo dimostrabile non è incluso nel forfait e può essere fatturato separatamente.

Ulteriori condizioni
Disponibile: su accordo
Durata minima della locazione: 1 anno
Cauzione: CHF 885.–

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita.