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Nous louons, au plus tôt dès maintenant, une surface commerciale attractive pour bureaux, cabinet médical ou services, idéalement située au centre de Dietikon. L'unité se trouve immédiatement au centre-ville. \- Très bonne visibilité : surface au rez-de-chaussée avec une grande vitrine donnant directement sur la Bremgartnerstrasse, fortement fréquentée par le trafic automobile et piéton, idéal comme vitrine ou pour la publicité (pose d'autocollants sur les vitres possible). \- Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes à pied de la gare de Dietikon, arrêts de bus et de tram à proximité immédiate. \- Infrastructure : commerces, restaurants, banques et autres prestataires de services se trouvent dans le voisinage direct. \- Connexions : accès rapide à l'autoroute A1 ainsi que de bonnes liaisons en direction de Zürich, Baden et Bremgarten. \- Parkings & accès : pas de places de parc pour les locataires ou les visiteurs ; les livraisons et déchargements peuvent s'effectuer via le parking souterrain. Surface totale : env. 80 m² \- env. 35 m² au rez-de-chaussée (côté rue, idéal comme surface de vente ou de bureau) \- env. 45 m² au sous-sol (utilisable pratiquement comme surface supplémentaire) Accès : \- Entrée séparée depuis la rue \- Entrée supplémentaire via le parking souterrain directement au sous-sol (idéal pour les livraisons) Les deux étages sont reliés par un escalier. Installations sanitaires : toilettes et lavabo au sous-sol Équipement : \- Vitrines chauffées donnant sur la rue (présentation optimale même en hiver) \- Lave-vaisselle Hauteur sous plafond : hauteur normale \- Loyer brut : CHF 2'790./mois (incl. forfait de charges, production d'eau chaude avec propre chauffe-eau ; seul l'électricité est payé directement par le locataire en plus du loyer) \- Début de la location : dès maintenant \- Durée de la location : durée du contrat 5 ans (option de prolongation) \- Garantie : CHF 10'000.