Appartement

**Très central restaurant "Sport" et appartement duplex 4.5 pièces situé au-dessus** Le restaurant "Sport" et un appartement duplex 4.5 pièces situé à Steg, à l'un des principaux carrefours de transport en plein centre, entre le Haut et le Bas-Valais, sont à vendre. Ici, au cœur de la vallée du Rhône, se trouve l'accès au chargement automobile du Lötschberg et l'entrée de l'A9 n'est pas loin. Le restaurant bien fréquenté est situé dans un endroit très central du village et se prête idéalement comme point de rencontre convivial pour toute la communauté du village. De plus, le restaurant dispose d'une large clientèle fidèle et de plusieurs commandes externes qui pourraient être poursuivies le cas échéant. Le restaurant combine un bar et un salon avec 30 places, une salle avec 35 places et une terrasse de jardin avec 25 places, où vous pouvez accueillir vos invités. Avec quelques travaux cosmétiques, le "Sport" pourrait également briller de nouveau. Le bar spacieux est le cœur de l'établissement. De la zone du bar, on accède par un passage à l'escalier, puis à la cuisine et de là à la salle. Un détail pratique pour servir les clients de la salle. La cuisine est très fonctionnelle, offre suffisamment d'espace pour préparer des repas et dispose de lumière naturelle. Un autre atout est la grande terrasse de jardin couverte avec barbecue en bois, qui peut être utilisée pendant la saison chaude. Au sous-sol se trouvent les locaux de stockage. Plusieurs rénovations ont été effectuées sur le bâtiment datant de 1925, l'appartement duplex a été aménagé en 1991, la terrasse de jardin a été ajoutée en 2015 et la façade a été renouvelée en 2018. En entrant dans l'appartement, on accède directement au salon et à la salle à manger, qui, grâce aux grandes fenêtres et au sol gris, sont très clairs et accueillants. Ici se trouve également un petit balcon d'où vous pouvez surplomber le village pittoresque. À droite de l'entrée, le long du couloir, se trouvent la buanderie avec machine à laver et sèche-linge ainsi qu'une salle de bain éclairée avec baignoire. La cuisine ouverte avec des couvertures en bois est fonctionnelle et inondée de lumière. Avec quelques travaux d'artisanat, une cuisine très moderne pourrait être aménagée ici. Par l'escalier en colimaçon ouvert, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres rustiques avec panneaux en bois et des sanitaires avec WC. Surtout dans les petites chambres, des bureaux pourraient être aménagés de manière optimale. Dans la plus grande chambre à coucher se trouve également une cheminée, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante. L'appartement et le restaurant sont chauffés avec un chauffage au mazout via des radiateurs. Les deux biens ne sont vendus qu'ensemble. Est-ce que nous avons éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.