Appartement 4 ½ pièces

À louer immédiatement ou sur accord, nous proposons cet attrayant appartement 4,5 pièces au 3e étage (sud) avec environ 119,5 m² d'espace habitable. L'appartement séduit avec une répartition moderne des pièces, des espaces généreux et un ensoleillement exceptionnel – un foyer qui combine confort, lumière et qualité de vie de manière idéale. **Vos points forts en un coup d'œil** • Environ 119,5 m² d'espace habitable généreux avec beaucoup d'espace pour se sentir bien • 4,5 pièces avec un plan d'étage réfléchi et optimisé • Pièces à vivre inondées de lumière grâce à l'orientation sud idéale • Espace de vie et de repas généreux avec beaucoup d'espace pour des possibilités de personnalisation individuelles • Confort de vie supplémentaire grâce à une loggia d'environ 12,0 m² • Qualité de vie moderne avec des attentes élevées en matière de confort • Cave personnelle au 1er sous-sol disponible **Environnement animé dans le parc d'activités Station Nänikon** L'appartement est situé dans le dynamique parc d'activités « Gewerbepark Station Nänikon ». Ici, vous attend un mélange passionnant et varié de locataires juste à votre porte. Les locataires commerciaux comprennent notamment : * Klaus-Häberlin AG * Kita Seegarten * École INP Spectrum * Centre de fitness moderne * Salon de coiffure FreshStyle ainsi que d'autres prestataires de services **Remarque sur la situation :** En raison de l'utilisation animée de la zone, des émissions usuelles sont possibles. Le loyer attractif prend déjà en compte cette situation particulière. De plus, les locataires sont invités, en cas d'urgence, à permettre l'accès au bâtiment jusqu'à l'arrivée de la gestion des installations. **Conditions de location** • Loyer net : CHF 2'990.– / mois • Charges : CHF 280.– / mois • Loyer brut : CHF 3'270.– / mois • Caution : 3 loyers bruts **Stationnement** Si nécessaire, des places de parking peuvent être louées supplémentairement : • Place de parking pour voiture : CHF 120.– / mois TTC • Place de parking pour motocyclette : CHF 30.– / mois TTC Nous avons éveillé votre intérêt ? Profitez de l'occasion et découvrez cette attrayante première location en personne – nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous serons ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite.