Appartamento di 4 ½ locali

Affittiamo subito o secondo accordi questo attraente appartamento di 4,5 locali al 3° piano (sud) con circa 119,5 m² di superficie abitabile. L'appartamento incanta con una moderna distribuzione degli spazi, generosi spazi abitativi e un'ottima esposizione alla luce – una casa che combina comfort, luce e qualità di vita in modo ideale. **I vostri punti di forza abitativi in un colpo d'occhio** • Circa 119,5 m² di superficie abitabile generosa con molto spazio per sentirsi a proprio agio • 4,5 locali con pianta ben pensata e ottimale • Ambienti abitativi inondati di luce grazie all'ideale orientamento a sud • Ampio soggiorno e zona pranzo con molto spazio per possibilità di personalizzazione • Ulteriore comfort abitativo grazie a una loggia di circa 12,0 m² • Qualità di vita moderna con alto livello di comfort • Presenza di un locale cantina personale al 1° piano interrato **Ambiente vivace nel parco commerciale Station Nänikon** L'appartamento si trova nel dinamico complesso commerciale „Gewerbepark Station Nänikon“. Qui vi aspetta un mix di inquilini emozionante e variegato proprio davanti alla porta di casa. Tra gli inquilini commerciali ci sono: * Klaus-Häberlin AG * Kita Seegarten * Scuola INP Spectrum * Moderno centro fitness * Salone di bellezza FreshStyle Coiffeur e altri fornitori di servizi **Nota sulla posizione:** A causa dell'utilizzo vivace dell'area, sono possibili immissioni operative. Il canone di locazione attraente tiene già conto di questa situazione particolare. Inoltre, in caso di emergenza, si chiede agli inquilini di consentire l'accesso all'edificio fino all'arrivo della gestione delle strutture. **Condizioni di locazione** • Canone di locazione netto: CHF 2'990.– / mese • Spese accessorie: CHF 280.– / mese • Canone di locazione lordo: CHF 3'270.– / mese • Deposito cauzionale: 3 canoni di locazione lordi **Parcheggio** Su richiesta, è possibile noleggiare ulteriori posti auto: • Posto auto: CHF 120.– / mese più IVA • Posto moto: CHF 30.– / mese più IVA Ci avete dato ascolto? Sfruttate l'opportunità e scoprite questo attraente primo noleggio di persona – ci piacerebbe ricevere le vostre informazioni di contatto e mostrarvi l'appartamento con piacere durante una visita.