625m² bureau

Dans un emplacement bien desservi à Luzern-Littau, cette surface de bureaux et commerciale spacieuse et polyvalente d'environ 625 m2 vous attend. L'immeuble convainc par son aménagement lumineux et ouvert et offre des conditions idéales pour les entreprises qui accordent de l'importance à la flexibilité, à l'accessibilité et à un environnement de travail agréable. **Un emplacement parfait pour votre succès** Le bien se situe dans un emplacement central avec une excellente infrastructure. Des possibilités de shopping, des services ainsi qu'un supermarché Coop se trouvent directement dans et à côté du bâtiment. Grâce à la liaison en bus, vous atteignez la gare de Luzern en seulement environ 15 minutes. L'accès à l'autoroute A2 (Luzern-Kriens ou Emmen-Süd) est accessible en environ 5 minutes. **Surfaces flexibles - utilisables individuellement** La surface généreuse peut être adaptée de manière optimale à vos besoins et convient à des utilisations très diverses : * Surfaces de bureaux et de services * Utilisation commerciale ou de production * Concepts créatifs ou de loisirs **Vos avantages en un coup d'œil** * Environ 625 m2 de surface continue * Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées * Répartition flexible des pièces (open space ou bureaux individuels possibles) * Hauteurs sous plafond de environ 2.50 m à 2.90 m * Installations WC privées * Cuisine bien équipée * Vue attrayante sur la verdure * Emplacement central dans le quartier établi de Littau/Luzern * Arrêt de transports publics directement devant la maison * Station-service juste à côté * Coop et bistro dans le même bâtiment * Environnement représentatif avec une apparence professionnelle * Haute visibilité pour votre entreprise * Utilisation flexible pour différents modèles commerciaux **Idéalement desservi et fonctionnel** * Monte-charge avec une capacité de 2000 kg * Livraison par rampe * Utilisation conjointe de la rampe pour camions et du monte-charge * Surfaces de stockage disponibles en option **Stationnement** * Places de parc pour voitures : CHF 60.00 par mois * Places en parking couvert : CHF 120.00 par mois (incl. CHF 7.00 d'acompte) * Les deux options sont immédiatement disponibles **Conditions de location** * Loyer net : CHF 115.00 par m2 par an * Charges : environ CHF 20.00 par m2 par an * plus TVA **Contact** En cas d'intérêt, nous nous réjouissons de votre demande.