1600m² commercial

Surface de vente ou showroom, bureau et entrepôt sous un même toit - env. 1'600 m² de surface commerciale à Zug

Dans un emplacement commercial attractif à la Chamerstrasse 174, 6300 Zug, nous louons une surface commerciale polyvalente au rez-de-chaussée. Les locaux sont idéaux pour les entreprises qui souhaitent combiner présentation, vente, administration et logistique sur un seul site.

La surface commerciale convient, entre autres, aux concepts d'utilisation suivants :

• Boulangerie, café ou local de vente
• Droguerie, pharmacie ou magasin spécialisé
• Salle de fitness, centre de santé ou concept EGYM
• Surfaces de bureaux et de services
• Studio d'intérieur, d'ameublement ou de design
• Showroom pour produits et marques haut de gamme
• Showroom automobile exclusif, par exemple pour des véhicules premium ou un concept moderne
• Concept de vente directe similaire à Tesla

D'autres utilisations sont également envisageables selon le concept et l'autorisation des autorités.

Selon le plan de masse actuel, la surface locative totale comprend environ 1'600 m². Une location totale ou partielle est possible.

Offre de surfaces

• Surface de vente / Showroom / Surface d'exposition et de magasin : env. 273 m²

Loyer annuel : CHF 98'000.-

• Bureaux et surfaces annexes : env. 429 m²

Loyer annuel : CHF 120'000.-

• Ateliers et surfaces de stockage : env. 532 m²

Loyer annuel : CHF 146'000.-

Les indications de surface sont des valeurs indicatives selon l'état actuel du plan. La délimitation définitive des surfaces dépendra de la répartition souhaitée.

Le showroom spacieux offre des conditions optimales pour la présentation et la vente de produits haut de gamme. Les surfaces de bureaux comprennent différents bureaux individuels et collectifs, des salles de réunion ainsi que des surfaces annexes fonctionnelles. Les zones d'atelier et de stockage disposent d'une rampe pour une livraison efficace.

Ainsi, la surface commerciale convient particulièrement aux entreprises de commerce, de technique, de planification, de conseil ou de services, ainsi qu'aux entreprises qui souhaitent combiner de manière cohérente exposition, administration et stockage.

Des places de parc extérieures ainsi que des places de stationnement dans le parking souterrain peuvent être louées en complément.

Intérêt et procédure suivante
Les locaux ont-ils suscité votre intérêt ? Afin que nous puissions examiner votre demande au préalable et préparer une visite de manière ciblée, nous vous prions de nous communiquer les informations suivantes :

• Entreprise et activité commerciale
• Utilisation prévue des locaux
• Intérêt pour la surface totale ou pour certaines surfaces partielles
• Date d'entrée souhaitée
• Exigences particulières concernant l'aménagement, la livraison ou le stationnement
• Après examen de vos informations, nous nous ferons un plaisir de vous contacter et, en cas d'adéquation, de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact détaillée.