1800m² commercial

Espaces commerciaux modernes à un emplacement stratégique dans la vallée du Rhin. Choisissez avec flexibilité entre des bureaux entièrement aménagés, des surfaces en brut, des surfaces de stockage bien desservies ou des emplacements de palettes chauffés. Disponible immédiatement ou sur rendez-vous. **Description détaillée de l'objet** À l'Industriestrasse 10 à 9445 Rebstein, nous louons des surfaces commerciales polyvalentes pour la logistique, les bureaux et le stockage : **1\. Locaux de bureaux (1. étage & 2. étage)** \- Surfaces de bureaux aménagées (84 m² chacune) : Entièrement aménagées, incluant cuisine propre, salle de bain (WC/douche) et ascenseur pour personnes. Loyer : CHF 1'200.– / mois incl. charges (eau, chauffage, refroidissement) hors TVA \- Surfaces de bureaux en brut (80.5 m² chacune) : Pour des concepts d'espace individuels. Accès direct via un ascenseur pour palettes Europe du RDC jusqu'au 2ème étage (capacité de charge 500 kg). Loyer : CHF 1'320.– / mois incl. charges hors TVA, sans utilisation de l'ascenseur CHF 1'200.– / mois incl. charges hors TVA **2\. Surfaces de stockage (haute charge)** \- Surface de stockage garage (380 m² net / 439 m² brut) : Charge au sol jusqu'à 1.4 t/m², hauteur sous plafond 2.60 m. Accès direct par rampe possible avec camionnette. Loyer : CHF 3'800.– / mois incl. charges hors TVA \- Surface de stockage construction neuve (380 m² net / 446.4 m² brut) : Charge au sol jusqu'à 1.4 t/m², hauteur sous plafond 2.60 m. Desservi par un ascenseur de charge (L 2.65 m × l 1.60 m). Loyer : CHF 4'380.– / mois incl. charges hors TVA, sans utilisation de l'ascenseur CHF 3'800.– / mois incl. charges hors TVA **3\. Emplacements de palettes (logistique)** \- 20 rayonnages de palettes avec 120 emplacements chacun (capacité totale 2'400 palettes Europe ; l 0.8 × p 1.2 × h 1.8 m, max. 1'000 kg/palette). Chauffage de l'entrepôt constant min. +12°C. Emplacements individuels louables sur demande. Loyer : CHF 1'100.– loyer de base + CHF 80.– forfait chauffage par rayonnage/mois hors TVA **Points forts en un coup d'œil** \- Surfaces partielles combinables de manière flexible pour B2B / commerce \- Bonne desserte avec rampe, ascenseur de charge et ascenseur de palettes \- Chauffage et refroidissement présents dans toutes les unités \- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous