Atelier de 350m²

Halle avec 4 pièces (env. 350 m²) - idéale comme garage/atelier à Rafz

À l'adresse Im Hard 8 à Rafz, une surface commerciale polyvalente d'environ 350 m² est à louer. Elle convient particulièrement aux entreprises des secteurs de l'automobile, de l'atelier, de la réparation ou du commerce et offre une infrastructure technique complète.

La halle ouverte comprend environ 200 m², est également adaptée aux véhicules à toit haut et dispose de deux élévateurs pour voitures, d'un tunnel de garage d'environ 20 mètres de long ainsi que d'un compresseur d'air central.

La surface est complétée par environ 150 m² de pièces annexes, dont un local à huile séparé, un vestiaire ainsi qu'une autre pièce à usage flexible située en ouverture sur la halle.

Équipement technique complet
La halle offre une très bonne infrastructure pour le déroulement quotidien des activités. Des prises haute tension sont réparties dans toute la halle. De plus, un système d'extraction d'air ainsi qu'une ventilation et un chauffage automatisés de la halle sont disponibles.

Une pièce séparée est aménagée en station de lavage pour véhicules et camions et est également adaptée aux véhicules à toit haut. Celle-ci peut être louée en supplément par le locataire.

Le périmètre environnant offre également des avantages pratiques : l'entrée et la sortie s'effectuent par des portes automatisées, et un système d'éclairage par projecteurs assure un bon éclairage même à la nuit tombée. De plus, une place de lavage avec système haute pression pour machines de chantier et camions est à disposition.

Possibilités de location flexibles
La surface totale peut être louée aux conditions suivantes :

• Loyer net : CHF 6'000.- par mois
• Charges : CHF 300.- d'acompte par mois
• Les frais d'électricité jusqu'à CHF 100.- par mois sont inclus dans le loyer
• 8 places de parc sont incluses dans le loyer
• D'autres places de parc peuvent être louées en supplément après accord
• Selon les besoins d'espace, une location partielle est également possible à partir de CHF 4'000.- par mois. La répartition concrète des surfaces peut être discutée individuellement.

Points forts en un coup d'œil

• env. 350 m² de surface totale
• adapté aux véhicules à toit haut
• 2 élévateurs pour voitures, tunnel de garage d'env. 20 m de long
• compresseur d'air central
• prises haute tension dans toute la halle
• extraction d'air
• ventilation et chauffage automatisés
• local à huile séparé, vestiaire séparé
• 1 autre pièce à usage flexible
• station de lavage séparée pour véhicules et camions
• place de lavage supplémentaire disponible pour machines de chantier et camions
• système haute pression
• portes d'entrée et de sortie automatisées
• système d'éclairage par projecteurs pour le périmètre
• 8 places de parc incluses
• autres places de parc disponibles après accord
• location partielle flexible possible

Une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d'une halle spacieuse et fonctionnelle avec une infrastructure d'atelier complète et des possibilités d'utilisation flexibles.

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