Officina di 350m²

Capannone con 4 locali (ca. 350 m²) - ideale come garage/officina a Rafz

All'indirizzo Im Hard 8 a Rafz si trova una superficie commerciale versatile di circa 350 m² in affitto. È particolarmente adatta ad aziende del settore automobilistico, officine, riparazioni o altri settori commerciali e offre un'ampia infrastruttura tecnica.

L'ampia capannone aperto comprende circa 200 m², è adatto anche per veicoli con tetto alto e dispone di due ponti sollevatori per auto, un tunnel per garage lungo circa 20 metri e un compressore ad aria centrale.

La superficie è integrata da circa 150 m² di locali accessori, tra cui un locale olio separato, uno spogliatoio e un ulteriore locale situato in modo aperto rispetto alla capannone, utilizzabile in modo flessibile.

Ampia dotazione tecnica
La capannone offre un'ottima infrastruttura per le operazioni quotidiane. Collegamenti ad alta tensione sono distribuiti in tutta la capannone. Inoltre, sono disponibili un sistema di aspirazione dell'aria e una ventilazione e riscaldamento automatizzati della capannone.

Un locale separato è allestito come impianto di lavaggio per veicoli e camion ed è anch'esso adatto per veicoli con tetto alto. Questo può essere affittato aggiuntivamente dall'inquilino.

Anche l'area circostante offre vantaggi pratici: l'entrata e l'uscita avvengono tramite cancelli automatizzati e un impianto di illuminazione a riflettori garantisce una buona illuminazione anche al buio. Inoltre, è disponibile una postazione di lavaggio per macchine edili e camion con impianto ad alta pressione.

Possibilità di affitto flessibili
Tutta la superficie può essere affittata alle seguenti condizioni:

• Canone netto: CHF 6'000.- al mese
• Spese accessorie: CHF 300.- acconto al mese
• I costi dell'elettricità fino a CHF 100.- al mese sono inclusi nel canone
• 8 posti auto sono inclusi nel canone
• Ulteriori posti auto possono essere affittati aggiuntivamente previo accordo
• A seconda delle necessità di spazio, è possibile anche un affitto parziale a partire da CHF 4'000.- al mese. La suddivisione specifica delle superfici può essere discussa individualmente.

Punti salienti in breve

• ca. 350 m² di superficie totale
• adatto per veicoli con tetto alto
• 2 ponti sollevatori per auto, tunnel per garage lungo circa 20 m
• compressore ad aria centrale
• collegamenti ad alta tensione in tutta la capannone
• aspirazione dell'aria
• ventilazione e riscaldamento automatizzati
• locale olio separato, spogliatoio separato
• 1 ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile
• impianto di lavaggio separato per veicoli e camion
• postazione di lavaggio aggiuntiva disponibile per macchine edili e camion
• impianto ad alta pressione
• cancelli di entrata e uscita automatizzati
• impianto di illuminazione a riflettori per l'area
• 8 posti auto inclusi
• ulteriori posti auto disponibili previo accordo
• possibile affitto parziale flessibile

Un'interessante opportunità per operatori commerciali che cercano un capannone spazioso e funzionale con un'ampia infrastruttura per officine e possibilità di utilizzo flessibili.

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