Appartement de 3 ½ pièces

En raison d'un projet de construction neuve du propriétaire, cet exceptionnel appartement attique en duplex de 3,5 pièces, actuellement occupé par ses propriétaires, sera libre pour l'automne/hiver 2027.

Le bien a été aménagé avec beaucoup d'amour du détail selon des standards de propriétaire haut de gamme. Comme vous occuperez l'intégralité des 3ème et 4ème étages en tant que seule partie, vous profiterez d'une confidentialité maximale au-dessus des toits de Neuenhof.
Bon à savoir : La maison n'a pas d'ascenseur. Ceux qui ne redoutent pas les marches pour atteindre l'étage supérieur seront récompensés par une intimité absolue et une vue magnifique sur les toits.

Équipement aux standards de propriétaire
Deux terrasses géantes (150 m²) : Terrasse sud-est partiellement vitrée et une terrasse sud-ouest entièrement couverte avec une cuisine d'extérieur de haute qualité et un graffiti de design urbain.
Vivre & Travailler : 5 chambres flexibles sur deux étages. Idéal pour les familles ou la combinaison de l'habitat et du home-office à un niveau haut de gamme.
Galerie imposante et escalier ouvert.
Finitions premium : Sol en grès cérame grand format (60x60 cm), spots encastrés au plafond intégrés sur toute la surface, armoires encastrées sur mesure dans presque toutes les pièces.
Technique & Ménage : Connexion fibre optique haut débit avec distribution réseau centrale (RJ45).
Buanderie privée avec lave-linge, sèche-linge et une armoire de séchage industrielle.
En option pour CHF 250.-/Mt. Pièce de loisirs multifonctionnelle (28 m²) : Équipée d'un sol en bois véritable brut et d'une façade de miroirs de 4m de large (parfait comme salle de fitness, de yoga ou de cinéma).
Accès direct au garage : Depuis la pièce de loisirs, vous accédez directement à vos 2 places de parc couvertes via un accès privé (en option CHF 130.-/Mt. par place).
Localisation
Emplacement central à Neuenhof, directement sur la Zürcherstrasse.
Infrastructure parfaite : Le complexe scolaire et le jardin d'enfants Eich se trouvent à quelques pas, en voisinage direct. Excellente liaison vers Baden et Zürich.

Forfait de loyer (mensuel)
Loyer net (appartement) : CHF 3'640.–
Charges (acompte) : CHF 440.–
Loyer brut total : CHF 5'110.–

Option pièce de loisirs : 250.-/Mt
Option 2 places de parc couvertes : CHF 130.-/Mt chacune

Visites & Contact
L'appartement étant actuellement occupé, les visites ne sont possibles que sur rendez-vous préalable et en cas d'intérêt sérieux. Avec cette annonce anticipée, nous nous adressons spécifiquement aux personnes qui souhaitent planifier leur déménagement à long terme et sans stress.