3000m² office

Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production (industrie légère) combinées avec des espaces de bureau modernes et une terrasse sur le toit avec vue sur la verdure. **Points forts** * environ 8'000 m² d'espaces de logistique, de stockage et de production * environ 3'000 m² d'espaces de bureau modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit * Disponibilité : Q2/Q3 2027 (après accord) * Cafétéria, salle de repos, zone de détente directement devant la propriété * 111 places de parking * Espace de retournement pour les camions **Accès optimal** * Accès à l'autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes * Arrêt de bus Langhag en 3 minutes * Gare d'Effretikon en 15 minutes **Fonctionnalité élevée** * Accès au rez-de-chaussée possible même avec des camions (hauteur de porte d'environ 4 m) * 3 rampes de livraison avec plate-forme élévatrice sur le côté arrière du bâtiment * 2 ascenseurs de marchandises (charge utile de 5 t chacun) * 2 ascenseurs pour personnes (secteur bureau) * Hauteur des pièces : RDC 5,9 m, étage 4,09 m * Charge au sol : RDC 1'500 kg/m², étage 750 kg/m² Visite ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Les impressions présentées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Toutes les indications sont sous réserve.