maison individuelle de 4 pièces

Au rez-de-chaussée se trouve le spacieux appartement de 5.5 pièces avec accès direct au vaste jardin - un espace extérieur précieux avec beaucoup de potentiel.

A l'étage se situe l'appartement pratique de 2.5 pièces, qui convient idéalement pour une location, un concept intergénérationnel ou comme domicile de travail séparé. Les deux unités offrent une base solide pour des rénovations et des adaptations aux besoins de logement actuels. Alternativement, la propriété convient également à la réalisation d'une nouvelle construction et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires.

Cette offre LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Emplacement fantastique avec vue dégagée et ensoleillement idéal
• Maison bifamiliale avec appartement de 5.5 pièces (RDC) et appartement de 2.5 pièces (étage)
• Charmante maison d'habitation avec un grand potentiel
• Grand jardin avec de multiples possibilités d'utilisation
• Zone résidentielle 1 avec indice d'utilisation de 0.4
• Et bien d'autres points forts ?

La part généreuse de jardin confère à cette propriété une valeur ajoutée particulière et en fait une base extrêmement attractive pour votre futur projet de vie. Grâce aux réserves de rénovation existantes, des possibilités supplémentaires s'ouvrent pour valoriser durablement cette maison bifamiliale. Qu'il s'agisse de transformation, de modernisation ou de nouvelle construction - ici, vous pouvez réaliser vos visions et créer un foyer d'avenir.

RENOVATIONS
1963

• Extension et aménagement de l'appartement de 2.5 pièces à l'étage

1972

• Balcon à l'étage

1974

• Isolation thermique extérieure de la façade
• Remplacement des volets (nouveaux en métal)
• Extension de l'entrée (sas)

1979

• Carrelage dans la pièce de bricolage/garage et la buanderie

1945

• Nouvelles cuisines au RDC et à l'étage
• Nouvelles salles de bains au RDC et à l'étage
• Plafonds et sols rénovés dans l'appartement de 2.5 pièces
• Plafonds et sols rénovés au RDC (partie ancienne)
• Fenêtres rénovées / remplacement partiel

1997

• Fenêtres rénovées / remplacement partiel
• Volets rénovés

2001

• Nouveau chauffage

2010

• Nouveau brûleur

Widen
4967 Widen se situe dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Widen a évolué au cours des cinq dernières années de +0.9% par an en moyenne pour atteindre 3'476 habitants (état au 31 déc. 2023). La charge fiscale est de 10.0% (canton : 11.3%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0.4%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (état au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont évolué de +24.9% au cours des cinq dernières années (canton : +24.2%).