130m² department store

**Immeuble de pratique dans un emplacement prestigieux à Hergiswil – entre Lucerne et le lac des Quatre-Cantons** Un immeuble situé dans un emplacement calme et bien desservi à Hergiswil est disponible, particulièrement adapté à une utilisation comme cabinet médical, dentaire ou de thérapie. **Emplacement et accessibilité** Hergiswil offre un emplacement privilégié entre le lac des Quatre-Cantons et le Pilatus, avec un accès direct aux zones économiques de Lucerne, Zug et Stans. L'A2 est accessible en quelques minutes, et la liaison ferroviaire vers Lucerne prend moins de dix minutes. Une adresse aussi confortable que simple pour les patients – avec une bonne accessibilité depuis toute la région de la Suisse centrale. **Objet et utilisation** L'immeuble est prêt à être occupé et peut être adapté à court terme aux exigences spécifiques d'un cabinet. Les locaux clairement structurés permettent un aménagement fonctionnel en réception, salles de traitement et de consultation, ainsi qu'en locaux annexes. Particulièrement adapté pour : * Cabinet de médecine générale ou spécialisée * Cabinet dentaire ou d'orthodontie * Cabinet de physiothérapie, d'ergothérapie ou de psychothérapie * Cabinet de médecine complémentaire * Communauté de pratique de plusieurs disciplines **Caractéristiques essentielles** * Emplacement représentatif dans une commune établie de Suisse centrale * Très bonne accessibilité par la route et le rail, places de parc disponibles * Système de ventilation * Prêt à être occupé, adaptable de manière flexible aux concepts de cabinet * Environnement calme, adapté aux entretiens confidentiels avec les patients et au travail concentré * Changement d'affectation en maison individuelle en principe possible **Visite** Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'immeuble lors d'un rendez-vous personnel sur place et de discuter avec vous des possibilités d'utilisation concrètes pour votre cabinet. Dans l'attente de votre prise de contact. **HUBER REAL ESTATE**