720m² commercial

Nous louons un objet commercial de grand volume situé dans un emplacement central et bien desservi dans la zone industrielle d'Altstätten. Grâce à sa construction sans piliers, ses hauteurs sous plafond généreuses et sa conception de plan flexible, l'immeuble convient à diverses utilisations commerciales telles que la production, l'entreposage, l'atelier, l'artisanat ou les bureaux.

Description de l'objet
Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent des surfaces de stockage chauffées, des vestiaires ainsi qu'une zone de déchargement couverte.
Les locaux de production et de bureaux au rez-de-chaussée/entresol convainquent par leur polyvalence d'utilisation et l'accès direct à la rampe extérieure.
Le bâtiment a été partiellement rénové en 2025. À cette occasion, de nouvelles fenêtres avec stores électriques ont notamment été installées. Dès 2014, le toit terrasse en gravier ainsi que le toit à deux pans au-dessus de la zone de production ont été renouvelés.
L'immeuble est raccordé au réseau de chauffage à distance. Une connexion de courant fort est disponible.

Aperçu des surfaces
Rez-de-chaussée inférieur (hauteur sous plafond 2.40–2.50 m)

• Surface de stockage chauffée : 265 m²
• Local de stockage chauffé : 16 m²
• Vestiaire : 16 m²
• Zone de déchargement couverte

Rez-de-chaussée / Entresol (hauteur sous plafond 2.50–3.65 m)

• Entrée avec WC clients
• Locaux de bureaux
• Hall de production ou de commerce
• Accès direct à la rampe extérieure
• Installations WC femmes et hommes

Stationnement

• 5 places de parc directement devant la zone d'entrée
• 12 places de parc supplémentaires sur le parking opposé

Conditions de location
L'immeuble se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Le loyer indiqué doit donc être compris comme un loyer en brut de construction et offre aux locataires la possibilité d'aménager et de concevoir les locaux selon leurs besoins individuels.