720m² commerciale

Affittiamo un oggetto commerciale di grande volume in una posizione centrale e ben collegata nella zona industriale di Altstätten. Grazie alla costruzione senza pilastri, alle generose altezze dei soffitti e alla progettazione flessibile della pianta, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso commerciale come produzione, magazzino, officina, artigianato o ufficio.

Descrizione dell'oggetto
Al piano seminterrato si trovano superfici di magazzino riscaldate, spogliatoi e un'area di carico coperta.
Gli spazi di produzione e gli uffici al piano terra/piano rialzato convincono per la loro versatilità d'uso e l'accesso diretto alla rampa esterna.
L'edificio è stato parzialmente ristrutturato nel 2025. In questo contesto sono state installate, tra le altre cose, nuove finestre con avvolgibili elettrici. Già nel 2014 sono stati rinnovati sia il tetto piano in ghiaia che il tetto a capanna sopra l'area di produzione.
L'immobile è collegato alla rete di teleriscaldamento. È presente un allacciamento alla corrente elettrica trifase.

Panoramica delle superfici
Piano seminterrato (altezza soffitto 2.40–2.50 m)

• Superficie di magazzino riscaldata: 265 m²
• Locale magazzino riscaldato: 16 m²
• Spogliatoio: 16 m²
• Area di carico coperta

Piano terra / Piano rialzato (altezza soffitto 2.50–3.65 m)

• Ingresso con WC per i clienti
• Spazi per uffici
• Sala di produzione o commerciale
• Accesso diretto alla rampa esterna
• Servizi igienici per donne e uomini

Parcheggio

• 5 posti auto direttamente davanti all'ingresso
• 12 posti auto aggiuntivi nel parcheggio di fronte

Condizioni di locazione
L'immobile si trova attualmente in uno stato che necessita di ristrutturazione. Il canone di locazione indicato va quindi inteso come affitto allo stato grezzo e offre agli inquilini la possibilità di ampliare e progettare i locali secondo le proprie esigenze individuali.