Maison de rapport

Dans la pittoresque commune de Puidoux, au cœur de la renommée région viticole du Lavaux entre Lausanne et Vevey, se trouve à vendre cette maison de rapport bien entretenue comprenant quatre unités de logement entièrement louées.
Le bien combine des revenus locatifs stables avec un attractif potentiel d'optimisation et convient idéalement aux investisseurs misant sur la préservation de la valeur à long terme et des rendements durables.
Le bâtiment construit en 1927 a été entretenu régulièrement lors des changements de locataires et se présente aujourd'hui dans un état soigné.
Les quatre appartements lumineux de 4 pièces disposent chacun de plans généreux ainsi que d'un balcon ou d'une terrasse. L'offre est complétée par un garage, six places de parc extérieures et un vaste jardin communautaire.
Le rendement brut actuel d'environ 4.61 % ainsi que les contrats de bail à durée indéterminée soulignent l'attractivité de cet investissement de capitaux.
L'emplacement convainc également sur toute la ligne : les possibilités d'achats pour les besoins quotidiens se trouvent directement à Puidoux, tandis que Vevey et Lausanne sont accessibles en peu de temps de trajet. La connexion à l'autoroute A9 ainsi que la gare de Puidoux assurent un excellent desserte et rendent la propriété particulièrement intéressante tant pour les locataires que pour les investisseurs.
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