Appartement de 3 ½ pièces

Votre second chez-vous près de Zurich et Zug : cet appartement de standing entièrement équipé est idéal pour les expatriés, les cadres et les professionnels internationaux lors d'une mission professionnelle ou d'une relocalisation.

Récemment rénové et fraîchement peint, il combine un espace de vie généreux avec un intérieur mid-century modern soigneusement sélectionné. Des pièces de design, des tons de bois chaleureux et de nombreuses plantes créent une atmosphère accueillante, complétée par un jardin établi et une terrasse meublée.

L'appartement indépendant occupe tout le rez-de-chaussée d'une maison individuelle située dans une impasse calme sans trafic de passage. Deux entrées privées permettent un accès indépendant depuis le double carport et l'avant de la maison.

Design et équipement complet
Une chaise Eames, des luminaires de designer Louis Poulsen, des meubles attrayants, des tapis et des plantes d'intérieur donnent à l'appartement son caractère distinctif.
Tout le nécessaire pour la vie quotidienne est fourni : TV, linge de lit, serviettes, et une cuisine entièrement équipée avec machines à café, casseroles, poêles, couverts, verres, assiettes et bols. Les plantes d'intérieur sont incluses.

Vivre et travailler
Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, disposent de fenêtres sur plusieurs côtés. La grande chambre donne sur le jardin et comprend un espace dressing avec de nombreux rangements.

Un bureau séparé et meublé offre un espace de travail. Veuillez noter qu'il ne bénéficie pas de lumière naturelle directe.

La cuisine moderne offre de généreuses surfaces de travail et de rangement, deux réfrigérateurs, un four, un four à vapeur, un micro-ondes et une table de cuisson à induction. La cuisine et la zone de buanderie privée sont équipées d'appareils Miele et V-ZUG, incluant un lave-linge et un sèche-linge à l'intérieur de l'appartement. La buanderie contient également deux lits d'appoint pour les invités qui peuvent être rabattus.

La salle de bain dispose d'une douche vitrée, d'un lavabo, de toilettes et d'une fenêtre. Un grand débarras supplémentaire est disponible.

Jardin et terrasse
Le jardin établi offre un cadre verdoyant à la terrasse spacieuse, équipée de mobilier d'extérieur, d'un coin repas, d'un barbecue à gaz et de plantes. La terrasse et une partie de l'appartement bénéficient d'une vue sur le lac de Zurich.

Accès à Zurich et Zug

• Gare de Burghalden : environ cinq minutes à pied
• S13 vers Wädenswil : environ cinq minutes, avec des correspondances pratiques vers Zurich
• Zurich Main Station : environ 27–32 minutes depuis Burghalden, selon la correspondance
• Zurich et Zug : environ 25–30 minutes en voiture, selon le trafic et la destination
• Accès proche à l'autoroute A3
• Commerces à courte distance en voiture
• Écoles, jardins d'enfants et structures de garde d'enfants dans les environs

La forêt de Reidholz est juste à côté pour les promenades et l'exercice en plein air. Les ruines historiques du château d'Alt-Wadenswil sont à environ cinq minutes à pied. Le cadre en impasse et la proximité de la nature créent un environnement paisible et adapté aux enfants.

Parking et nettoyage optionnel
Quatre places de parking privées sont incluses : deux dans le double carport et deux à l'extérieur devant la maison.
Un nettoyage hebdomadaire peut être organisé sur demande, l'étendue et le coût étant convenus séparément.

Loyer et période de location
Disponible à partir du 1 novembre 2026 pour une location à long ou moyen terme (un séjour minimum de trois mois est privilégié ; des séjours plus courts peuvent être organisés par accord mutuel).

Le loyer tout compris de CHF 3,850 par mois couvre l'ensemble du mobilier et de l'équipement, le chauffage, l'électricité, l'eau, l'internet et les quatre places de parking privées. Le nettoyage optionnel est facturé séparément.

Les locataires s'engagent à assurer un entretien léger du jardin : arrosage selon les besoins, désherbage léger et maintien de la propreté de la terrasse. L'entretien majeur et saisonnier, y compris la taille des haies et l'élagage, est organisé et payé par les propriétaires.

Les animaux de compagnie ne sont généralement pas autorisés. Les exceptions nécessitent le consentement préalable explicite des propriétaires.

À propos des propriétaires
Les propriétaires vivent à l'étage avec leur chien. Ils sont discrets et respectueux de l'intimité des locataires, vous permettant de profiter de votre propre espace tout en étant disponibles si nécessaire.