466m² commercial

Le KOWERK, presque entièrement loué, s'est imposé depuis son repositionnement tourné vers l'avenir comme un site moderne et attractif – les dernières unités de location sont désormais disponibles. Saisissez ces dernières opportunités et devenez vous aussi membre de notre communauté KOWERK ! Situé au cœur de la zone commerciale et industrielle de Dietlikon, récemment réaménagée et très fréquentée, ce site convainc par un raccordement stratégique excellent à la région zurichoise, à l'aéroport de Zurich ainsi qu'au nouveau parc d'innovation de Dübendorf (IPZ), et offre un environnement de travail inspirant pour les entreprises établies comme pour les start-ups. L'immeuble polyvalent a été largement modernisé et repositionné jusqu'au printemps 2023. Aujourd'hui, de nombreux locataires passionnants issus des secteurs de la santé, de l'automobile, de la construction et de l'immobilier, ainsi que du fiduciaire et de la finance, profitent déjà des avantages du KOWERK et se réjouissent de leurs futurs voisins. Un restaurateur local expérimenté complète l'offre avec son concept gastronomique innovant « TARA ». Le bâtiment revitalisé et optimisé sur le plan énergétique se compose, au rez-de-chaussée animé, de plusieurs prestataires de services et showrooms. L'atrium végétalisé et meublé du rez-de-chaussée offre une zone communautaire attractive et favorise les échanges créatifs au sein du KOWERK. Aux étages supérieurs, les dernières surfaces de bureaux libres sont prêtes à être louées et offrent encore des possibilités d'aménagement flexibles. Grâce au concept moderne de Micro Office au 1er et 4ème étage, des bureaux « plug and work » et des salles de réunion flexibles peuvent être loués en complément. L'offre est également complétée par des espaces communs attrayants tels qu'une grande terrasse de toit végétalisée et meublée, l'atrium lumineux avec réception digitale, une salle de collaboration (Collab-Raum), des douches avec vestiaires ainsi qu'une zone de livraison couverte. Le parking privé de l'immeuble, partiellement public, avec environ 277 places de stationnement (places pour véhicules électriques disponibles), ainsi que les 50 places pour vélos et le vestiaire pour vélos, complètent cette offre unique. **Sécurisez dès maintenant les dernières surfaces de bureaux disponibles :** La surface annoncée est une surface de bureaux au 3ème étage avec terrasse exclusive. La surface disponible est d'environ 466 m² et se compose d'un grand open space ainsi que de six pièces séparées pouvant être utilisées comme bureaux individuels ou salles de réunion. L'état brut permet d'adapter la répartition des pièces, l'équipement et les éléments de design selon les besoins individuels. Il convient de mentionner particulièrement la grande terrasse privée d'environ 41 m², qui est à la disposition exclusive du locataire. De plus, les locaux loués comprennent des installations sanitaires privées et modernes. Particularités de l'objet : * Répartition flexible des plans (Open Space / bureaux individuels et d'équipe) * Micro Offices et salles de réunion meublés (location flexible) * Zones d'entrée représentatives avec système de badge * Réceptions digitales avec boîtes à colis * Atrium attractif comme zone de rencontre et d'événements * Quatre ascenseurs pour personnes et un ascenseur de marchandises * Zone de livraison couverte pour la manutention de marchandises * Installations sanitaires neuves à tous les étages * Terrasse de toit meublée et végétalisée * Douches et vestiaires au sous-sol en usage commun * Espaces de stockage en option * Installation solaire et exploitation durable du bâtiment * Jusqu'à 277 places de parking souterrain (places pour véhicules électriques disponibles) * Environ 50 places pour vélos * Deux places de stationnement pour visiteurs à l'extérieur * Offre de gastronomie et de restauration interne L'immeuble de bureaux et de commerces KOWERK est situé dans une position de transport intéressante entre la ville de Zurich, l'aéroport de Zurich ainsi que Winterthour, et est ainsi parfaitement relié aux principaux centres économiques de la région. L'accès à l'autoroute A15 / A1 se trouve à environ 3 minutes de trajet. Vous atteignez également en environ 3 minutes l'arrêt de bus « Dübendorferstrasse », qui assure une liaison rapide vers la gare de Dietlikon avec d'autres possibilités de correspondance grâce à la ligne de bus 748. Vous avons notre...