644m² commercial

Nous louons des locaux de bureaux flexibles et inondés de lumière avec environ 644 m2 dans un emplacement central dans le domaine SISKA Banane à Winterthur. DESCRIPTION DE L'OBJET L'objet de bureau au rez-de-chaussée offre un espace ouvert pour une utilisation multifonctionnelle. Sept bureaux avec des surfaces comprises entre 17 et 58 m2 sont disponibles, complétés par un couloir qui peut être utilisé soit comme "WE Space" (Work & Enjoy Space) ou comme espace commun. Les bureaux ainsi que la zone open-space sont inondés de lumière du jour et offrent une atmosphère de travail agréable. La surface se trouve dans une propriété résidentielle et commerciale polyvalente de haute qualité située dans un excellent emplacement à Winterthur et est équipée, entre autres, de : \- Locaux prêts à être occupés sur demande \- Prise en charge partielle de l'aménagement existant possible \- Répartition optimale des pièces avec open-space et bureaux fermés \- Prises pour cuisine équipée disponibles \- Sol en tapis et plafonds suspendus avec éclairage intégré \- Option : alimentation en réseau \- Toilettes pour dames et messieurs au 1er étage \- Climatisation partielle disponible DEBUT DU LOYER À partir du 01.01.2025 ou selon accord. La propriété offre aux locataires d'autres possibilités d'utilisation, telles que \- Places de parking en garage souterrain à louer séparément \- Espaces de stockage à louer séparément \- Salles de séminaire à louer séparément \- Profitez de l'excellente situation, de l'hôtel attenant avec cuisine chaude, du parc de fitness avec bains thermaux/sauna dans le même bâtiment du domaine Banana. AUTRES OPTIONS DE LOYER Dans la propriété, d'autres surfaces sont disponibles à la location : \- Environ 430 m2 au 1er étage \- Environ 750 m2 au 2e étage \- Les surfaces du rez-de-chaussée au 2e étage sont actuellement connectées par un escalier interne \- Sur demande, les surfaces peuvent être louées dans leur ensemble (environ 1'820 m2) DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Winterthour, la sixième ville la plus grande de Suisse, est un centre important pour l'industrie et les services dans le canton de Zurich. Avec une structure économique diversifiée allant des services financiers à l'industrie high-tech, la ville offre un environnement idéal pour les entreprises. Des établissements d'enseignement réputés tels que la Haute école spécialisée de Zurich (ZHAW) et la Haute école des arts de Zurich (ZHdK) garantissent un marché du travail qualifié. Cette scène économique dynamique fait de Winterthour un emplacement attrayant pour les investissements et les opportunités de développement professionnel. La propriété commerciale dans le domaine SISKA Banane se distingue par une excellente connexion aux transports publics et privés. La gare principale de Winterthour est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également rapide. DISTANCES \- Aéroport de Zurich-Kloten environ 20 minutes en voiture \- Ville de Zurich environ 25 minutes en voiture \- Prochain accès à l'autoroute (A1) environ 5 minutes en voiture \- Prochain arrêt de transport public (train) environ 5 minutes à pied Nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement.