Appartement de 2 ½ pièces

Dans un quartier calme et soigné d'Aarburg – à quelques pas de l'Aare, des commerces et des transports publics – un rêve de vie qui allie style et confort de manière unique vous attend. Cet appartement de 2.5 pièces baigné de lumière, aux standards de copropriété, allie architecture moderne et équipements de haute qualité, offrant 120 m² de pure qualité de vie.

Dès l'entrée, l'entrée avec garde-robe intégrée impressionne. L'espace de vie/repas ouvert (55 m²) est baigné de lumière grâce à une grande façade vitrée et aux spots LED élégamment intégrés avec couvercle en chrome. La cuisine élégante avec plan de travail en granit, cuiseur vapeur, four et grand réfrigérateur ne convaincra pas seulement les passionnés de cuisine – elle offre exceptionnellement beaucoup de rangements et est intégrée de manière fluide à l'espace de vie.

Le point fort absolu : le balcon ensoleillé invite au petit-déjeuner le matin et à un verre de vin détendu le soir. Un store solaire électrique offre une ombre salvatrice lors des journées chaudes.

Deux salles d'eau modernes (douche/WC et bain/WC), une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge ainsi que de nobles revêtements de sol en parquet et carrelage en grès cérame complètent l'image d'ensemble élégante. L'appartement est situé au 1er étage (année de construction 2017) et offre un confort de vie maximal grâce au chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce – en toute saison. Le climat intérieur est complété par une ventilation contrôlée de l'air intérieur selon la norme Minergie, qui assure un air frais et une efficacité énergétique.

Pour les fans de cuisine

Ceux qui aiment cuisiner et célébrer les expériences culinaires se sentiront parfaitement bien dans cet appartement. La cuisine moderne séduit par son élégant plan de travail en granit, ses appareils de haute qualité tels que le four, le cuiseur vapeur et un réfrigérateur généreux – le tout parfaitement disposé dans un plan au sol réfléchi. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie et de repas, de sorte que l'on reste toujours en contact avec la famille ou les invités pendant la préparation. Le plaisir commence dès la préparation.

Pour les professionnels du home office

L'appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent travailler de manière productive depuis la maison. Grâce à une installation réseau réfléchie, le travail technique et des connexions stables sont garantis dans toutes les pièces. Et si une présence au bureau est nécessaire ? Aucun problème : en quelques minutes, on atteint la gare à pied – de là, on rejoint Zurich, Bâle ou Berne en seulement une heure (seulement 1 changement). En voiture, on accède rapidement à l'A1 – une excellente connexion garantie.

Pour les familles

Dans le quartier familial, une aire de jeux, un jardin d'enfants à proximité ainsi que des écoles et des commerces sont accessibles à pied – parfait pour les parents et les enfants. Avec ses deux salles d'eau, son plan au sol généreux et sa buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, l'appartement offre un confort et une indépendance maximaux.

Pour les amateurs de balcon

Le balcon ensoleillé est un véritable point fort de cet appartement. Du milieu de la matinée jusqu'au début de la soirée, vous profitez ici de beaucoup de lumière et de chaleur – idéal pour bronzer, lire ou se détendre après le travail. Que ce soit pour le déjeuner au soleil ou pour un verre de vin en fin d'après-midi – cet espace extérieur deviendra rapidement votre endroit préféré. Un store solaire électrique assure une ombre salvatrice si nécessaire.

Informations complémentaires & situation

L'appartement séduit non seulement par son aménagement intérieur de haute qualité, mais aussi par sa situation excellente :

• Commerces : à environ 5 minutes à pied
• Jardin d'enfants + écoles : accessibles en environ 8 minutes / 600 m
• Gare Aarburg-Oftringen : seulement 5 minutes à pied / 450 m
• Accès autoroute A1 : en seulement 3 minutes / 1.5 km
• Place de parc en garage souterrain : 2 places disponibles à CHF 140.– par mois chacune, avec accès direct à la maison
• Loyer net : CHF 2'530.–
• Charges (selon décompte) : CHF 360.–
• Début de la location : dès le 01.12.2026 ou selon accord

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