Appartement 4 ½ pièces

Appartement lumineux et spacieux situé dans un immeuble de seulement 7 unités, dans une rue semi-privée et résidentielle, avec vue panoramique sur la ville et une agréable terrasse habitable avec une excellente exposition solaire, à quelques minutes à pied du centre et de la gare ferroviaire de Lugano.

Ce bien possède des éléments tels qu'une cheminée dans la salle à manger et des portes coulissantes dans le salon qui le rendent unique et caractéristique, ainsi que l'atrium d'entrée avec son sol à damier caractéristique.
Les pièces sont vastes et accueillantes, développées sur une surface totale d'environ 120 mq, bien agencées pour garantir une habitabilité optimale.
Toutes les pièces bénéficient d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée, même durant les mois d'hiver.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec armoire murale, de deux chambres simples de très bonnes dimensions, d'une grande chambre matrimoniale, d'une grande salle de bain avec fenêtre et d'une zone de vie spacieuse composée d'un grand salon, d'une salle à manger communiquant avec la cuisine séparée par des portes accordéon, récemment rénovée.
Depuis la zone de vie, on accède à la belle terrasse habitable, avec vue panoramique sur les montagnes et la ville.
Le chauffage est au gaz avec radiateurs, les fenêtres ont été récemment remplacées et sont en aluminium à double vitrage.

Loyer de 1.950,00 CHF/mois ;
Acompte de charges de 400,00 CHF/mois avec décompte en fin d'année ;
Un box privé à 150,00 CHF/ mois.

Total mensuel de 2.500,00 CHF tout compris.

Contrat minimum de 1 an avec dépôt de garantie égal à 3 mensualités (Swiss Caution est envisagé).
Animaux admis sur demande.

La propriété est complétée par une grande cave attribuée, il y a également des places de parc pour les invités.

Ce bien est excellent pour ceux qui recherchent l'intimité, la tranquillité et la commodité de tous les services et des transports urbains.

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ER/17917