23 ½ rooms multi family house

Cette maison multifamiliale attractive au centre de Thusis allie charme historique et qualité de construction solide, avec des perspectives d'investissement intéressantes. L'objet, construit à l'origine en 1900, a été rénové en 2010 et se présente aujourd'hui dans un état très entretenu, moderne et doté de beaucoup de caractère et de potentiel de valeur à long terme. Le bâtiment comprend au total sept unités de logement bien entretenues, qui convainquent par des cuisines modernes, des revêtements de sol de haute qualité ainsi que des salles de bain aménagées de manière intemporelle. Le mélange varié d'appartements offre un espace de vie pour répondre à des besoins différents, allant du studio compact à la spacieuse maisonnette de 5,5 pièces avec terrasse sur le toit et vue panoramique. Tous les appartements sont loués et génèrent des rendements stables. En même temps, les loyers actuels ne sont pas encore exploités, ce qui offre un potentiel de rendement et d'augmentation de valeur supplémentaire, un aspect qui rend cet objet particulièrement intéressant. Le **mélange d'appartements** se compose comme suit : * 1 × Studio de 21 m² * 1 × Appartement 3,5 pièces de 59,9 m² * 2 × Appartements 2,5 pièces de 62 m² * 2 × Appartements 4,5 pièces de 95 m² * 1 × Appartement 5,5 pièces de 135 m² avec terrasse sur le toit Cette offre **LIVING ESTATES** se distingue par les faits suivants : * Objet de placement loué avec cash flow stable et rendement brut de 3,64 % * Potentiel d'augmentation des rendements * Partage de l'offre * Emplacement très attractif à Thusis avec bonne exposition et belle vue * 7 unités dans un état entretenu et modernisé * Location durable grâce à un mélange d'appartements varié * et, et, et ... Cette offre est complétée par des surfaces annexes pratiques et des places de parking confortables : 4 places de parking extérieures, un garage double ainsi que deux places de stationnement dans le hall de stationnement adjacent, qui augmentent encore le confort de vie et d'utilisation et complètent idéalement l'ensemble. En outre, les dernières rénovations de l'objet ont été effectuées en 2024. À cette occasion, la salle des techniques a été renouvelée, le garage double a été isolé et le sol a été revêtu, la façade a été rénovée énergétiquement et la terrasse sur le toit a été étanche à deux couches. Êtes-vous intéressé par cette propriété ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous accueillir !