23 ½ rooms multi family house

Questo attraente edificio residenziale multifamiliare nel centro di Thusis unisce charme storico con una solida qualità costruttiva e prospettive di investimento interessanti. L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato rinnovato nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto curato e moderno, con molto carattere e potenziale di valore a lungo termine. L'edificio comprende in totale sette unità abitative ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo timelessly. La varietà di appartamenti offre spazio abitativo per esigenze diverse, dallo studio compatto all'appartamento di 5,5 locali con terrazza sul tetto e vista panoramica. Tutti gli appartamenti sono completamente affittati e generano entrate stabili. Allo stesso tempo, gli attuali affitti non sono ancora stati sfruttati appieno, il che significa che esiste un potenziale di aumento degli introiti e del valore, un aspetto che rende questo oggetto particolarmente interessante. La **miscela di appartamenti** è la seguente: * 1 × studio di 21 m² * 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² * 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² * 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² * 1 × appartamento di 5,5 locali con 135 m² e terrazza sul tetto Questo **LIVING ESTATES** offre i seguenti vantaggi: * Oggetto di investimento completamente affittato con cash flow stabile e rendita lorda del 3,64% * Potenziale di aumento degli introiti * Share-Deal * Posizione molto attraente a Thusis con buona esposizione e bella vista * 7 unità in stato curato e modernizzato * Affittabilità sostenibile grazie alla varietà di appartamenti * e, e, e ... Quest'offerta è completata da spazi accessori pratici e comodi e possibilità di parcheggio: 4 posti auto esterni, una doppia garage e due posti auto nella vicina area di parcheggio, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente il pacchetto. Inoltre, nel 2024 sono stati eseguiti gli ultimi lavori di rinnovamento dell'oggetto. Sono stati rinnovati la sala tecnica, la doppia garage è stata isolata e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata a due strati. Sei interessato a questa proprietà? Allora prendi contatto con noi il prima possibile. Siamo felici di sentirti!