1532m² commercial

Dans le bâtiment existant, une surface aménagée d'environ **1'532 m²** répartie sur deux étages se libère à la location, **immédiatement** ou selon convenance. Celle-ci peut être examinée et proposée dans sa globalité, par étage ou de manière plus fragmentée. **Surfaces partielles possibles : env. 546 m² au 1er étage et env. 986 m² au 2ème étage.** **Vos avantages :** ✓ Bâtiment existant solide avec infrastructure commerciale ✓ Locaux aménagés avec une conception d'aménagement flexible ✓ Surfaces partielles possibles, par ex. par étage ✓ Hauteurs sous plafond de 3.2 mètres ✓ Ascenseur pour personnes et marchandises (charge max. 900 Kg - 12 personnes, 4'000 Kg) ✓ Rampe et table élévatrice ✓ Grue (capacité de charge max. 4'000 Kg) ✓ Charge au sol (charge max. 500 Kg/m²) ✓ Espace sauna avec douches et vestiaires séparés ✓ Zone de livraison pour camions et véhicules utilitaires légers ✓ Places de parc disponibles **Emplacement et accessibilité :** L'environnement est marqué par des entreprises renommées telles que l'Université de St. Gallen, l'hôpital cantonal, l'hôpital pour enfants de Suisse orientale (Ostschweizer Kinderspital) et les foires OLMA. Celles-ci contribuent au maintien de nombreux emplois et créent des synergies pour les fournisseurs potentiels. Le quartier Langgass (St. Fiden) fait partie de l'agglomération de St. Gallen et bénéficie d'un emplacement géographique extrêmement intéressant au carrefour de quatre pays (Suisse-Allemagne-Autriche-Principauté de Liechtenstein). L'emplacement est bien desservi par les transports et stratégiquement attractif, tant pour les entreprises locales que pour celles connectées à l'international. **Diverses lignes de S-Bahn desservent le trajet entre la gare de St. Fiden et le centre-ville de St. Gallen en 2 minutes de trajet. L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zurich est accessible en seulement 3 minutes.** De plus, de nombreux commerces, hôtels, possibilités de restauration et installations sportives se trouvent dans les environs. *Les surfaces sont louées à partir de CHF 160.00 par m²/p.a. en aménagement de base. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les possibilités sur place. Dans l'attente de votre prise de contact !