496m² commercial

**Votre vision. Votre aménagement. Votre emplacement.** Ce terrain commercial polyvalent d'environ 496 m² est situé dans un immeuble ancien bien entretenu à un emplacement central entre la Greifengasse et la Ochsengasse - à quelques pas du Rhin et sera prêt à être occupé par le locataire d'ici septembre 2026. Le surfaces louables au 1er étage, ainsi que la terrasse spacieuse d'environ 60 m², convainquent par leur disposition ouverte, leur abondance de lumière naturelle et leur énorme potentiel de conception. **Points forts:** * Emplacement central à proximité immédiate du Mittlere Brücke, avec un excellent accès aux transports en commun * Flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur * Deux toilettes séparées, cuisine moderne neuve * Ventilation et climatisation jusqu'à la limite de location * Excellent éclairage en raison de grandes fenêtres * Ascenseur pour personnes et marchandises jusqu'au palier **Veuillez noter: L'objet de location est loué dans son état brut. ** Cela vous offre la possibilité de réaliser l'aménagement intérieur selon vos besoins et vos idées individuelles - que ce soit pour une pratique, un bureau, un cabinet d'architecture ou un atelier créatif. **Visualisations** Les images présentées montrent une variante possible d'aménagement et servent d'inspiration. La conception réelle de l'espace est entre vos mains. **Visite virtuelle 360°** Découvrez le plein potentiel de ce terrain commercial déjà sur place - confortablement en ligne dans la visite virtuelle 360°: https://www.panoswiss.ch/360/h%26bgreifengasse/ **Nous avons éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous montrer cet objet de location exceptionnel et de discuter avec vous des nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. **