Commercial

À la Lyon-Strasse 14 à Basel, des locaux lumineux et polyvalents vous attendent au 1er étage. Que ce soit pour l'art, votre propre entreprise, un loisir ou les temps libres - vos idées trouveront ici l'espace approprié. Des utilisations pour le sport et le mouvement sont également envisageables après accord.

La surface totale ouverte sera divisée par des cloisons selon les besoins. Une cuisine commune, des WC pour dames et messieurs ainsi qu'une douche sont à la disposition de toutes les parties locataires. Une rampe de chargement accessible de l'extérieur et un ascenseur de marchandise permettent le déchargement facile et le transport de marchandises et de matériaux jusqu'à l'intérieur des locaux.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les surfaces et de discuter de vos souhaits individuels.

Programme d'espaces complet :

• Surface A - env. 90 m² : Pour bureau, atelier ou travail créatif.
• Surface B - env. 35 m² : Espace compact pour indépendants, start-ups ou loisirs.
• Surface C - env. 95 m² : Beaucoup d'espace pour bureau, showroom ou projets communs.
• Surface D - env. 80 m² : Polyvalent, utilisable comme bureau, atelier ou salle de loisirs.
• Surface E - env. 56 m² : Espace existant séparé pour une utilisation individuelle après accord.

La répartition des surfaces se fait selon les besoins avec des cloisons. Toutes les indications de surface sont des valeurs indicatives.

En cas de location complète de toutes les zones de A à E : env. 356m² pour CHF 5'637.-/mois

Cette offre d'AZ-Immobilien se distingue par les avantages suivants :

• Accès pratique avec rampe pour un accès facilité et une manutention des marchandises
• Ascenseur de marchandise disponible pour le transport confortable de matériaux et de marchandises
• Infrastructure commune avec cuisine, WC dames, WC messieurs et douche
• Locaux lumineux et baignés de lumière grâce à de larges surfaces vitrées
• Revêtements de sol en bois pour une atmosphère de pièce agréable et soignée
• Possibilités d'utilisation flexibles pour bureau, atelier, stockage ou fins commerciales appropriées
• Conditions de location attractives pour les entreprises et les indépendants
• Emplacement bien relié dans la zone industrielle et commerciale de Basel

Emplacement :

4053 Basel est situé dans le district de Kt. Basel-Stadt, dans le canton de Basel-Stadt. La population de la commune politique de Basel a évolué au cours des cinq dernières années de +0.5% par an en moyenne pour atteindre 177'571 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 11.7% (canton : 11.0%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0.9%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +19.1% au cours des cinq dernières années (canton : +20.0%).

Connexions aux transports publics :

• Connexions de tram et de bus en direction de Basel SBB et du centre-ville
• Gare de Basel-Dreispitz avec des connexions ferroviaires régionales

Accès autoroutiers :

• A2/A3 en direction de Zürich et Luzern
• A2 en direction de l'Allemagne et de la France
• Accès St. Jakob à courte distance

Avons-nous suscité votre intérêt ?

Convainquez-vous dès maintenant vous-même de l'appartement grâce à la visite à 360°.

En cas d'intérêt, nous vous transmettrons volontiers la documentation de vente et vous ferons visiter l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact via le portail ou directement par téléphone et restons à votre disposition pour toute question.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch