17258m² commercial

Votre emplacement avec perspective - polyvalent, spacieux, parfaitement desservi.
À la Birren 5 à Seon, un immeuble commercial moderne et fonctionnel vous attend, offrant des possibilités d'utilisation flexibles pour l'industrie, la logistique et les bureaux. La propriété convainc par ses surfaces généreuses, une excellente connexion aux transports et une infrastructure adaptée aux besoins des entreprises exigeantes.

Adresse
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Disponibilité
Dès le 01.06.2027 (actuellement encore entièrement loué jusqu'au 31.05.2027)

Location de l'ensemble de l'immeuble d'environ 17'258 m². Locations partielles uniquement sur demande et après examen.

Aperçu des surfaces

• Bureaux : env. 2'280 m²
• Production / Industrie : env. 9'171 m² (moderne, partiellement utilisé comme bureaux)
• Expédition / Stockage : env. 4'305 m², dont 345 m² de stockage à froid
• Entrepôt à grande hauteur : capacité pour env. 9'368 places de palettes (actuellement hors service)
• Surface locative totale : env. 17'258 m²

Infrastructure

• 3 rampes de déchargement pour camions
• 1 ascenseur de marchandises
• 250 places de parc à CHF 70.00 / mois

Utilisation et positionnement

• Utilisation commerciale prévue (industrie / logistique / bureaux)
• Location partielle ou totale possible - répartition flexible selon les besoins
• Idéal pour les entreprises de logistique, la production industrielle légère ou les sites d'entreprises avec administration et stockage

Emplacement et connexions

• Zone commerciale établie dans la zone industrielle de Birren à Seon
• Bonne desserte en direction de Lenzburg et de l'autoroute A1
• Connexion aux transports publics dans la localité, bonne accessibilité régionale pour les collaborateurs

Convainquez-vous par vous-même !
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'immeuble et de discuter personnellement sur place des concepts d'utilisation possibles.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Remarques

• Les indications de surface sont approximatives, sous réserve de modifications
• Aménagements et adaptations possibles après accord"}