17258m² commerciale

La vostra sede con prospettiva - versatile, spaziosa, ottimamente collegata.
In Birren 5 a Seon vi attende un immobile commerciale moderno e funzionale con possibilità di utilizzo flessibili per industria, logistica e ufficio. L'immobile convince per le superfici generose, un'eccellente connessione stradale e un'infrastruttura su misura per le esigenze di aziende esigenti.

Indirizzo
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Disponibilità
Dal 01.06.2027 (attualmente ancora interamente affittato fino al 31.05.2027)

Affitto dell'intero immobile di circa 17'258 m². Superfici parziali solo su richiesta e previa verifica.

Panoramica delle superfici

• Ufficio: ca. 2'280 m²
• Produzione / Industria: ca. 9'171 m² (moderna, in parte utilizzata come ufficio)
• Spedizione / Magazzino: ca. 4'305 m², di cui 345 m² di magazzino freddo
• Magazzino automatico ad alta scaffalatura: capacità per circa 9'368 posti pallet (attualmente fuori servizio)
• Superficie totale locabile: ca. 17'258 m²

Infrastruttura

• 3 rampe per camion
• 1 ascensore merci
• 250 posti auto a CHF 70.00 / mese

Utilizzo e posizionamento

• Utilizzo commerciale previsto (industria / logistica / ufficio)
• Possibile affitto parziale o totale - suddivisione flessibile in base alle necessità
• Ideale per aziende logistiche, produzione industriale leggera o sedi aziendali con amministrazione e magazzino

Posizione e collegamenti

• Zona commerciale consolidata nell'area industriale Birren a Seon
• Buona connessione verso Lenzburg e autostrada A1
• Collegamento con i mezzi pubblici nel luogo, buona raggiungibilità regionale per i collaboratori

Convincetevi da soli!
Saremo lieti di presentarvi l'immobile e di discutere personalmente sul posto possibili concetti di utilizzo.
Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Note

• Indicazioni delle superfici approssimative, soggette a modifiche
• Possibilità di allestimento e adattamenti previo accordo"}