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Recherche de repreneur de bail dès le 1er février 2027

En raison d'une réorientation stratégique de notre entreprise, nous recherchons, pour le 1er février 2027, un repreneur de bail approprié pour nos locaux de bureaux et commerciaux spacieux et polyvalents situés à la Bernstrasse 390, 8953 Dietikon.

Nous serions particulièrement intéressés par une entreprise de production, une agence de photographie ou de cinéma, une agence créative ou une entreprise d'un domaine similaire qui souhaiterait continuer à utiliser les locaux existants et, idéalement, notre infrastructure de studio aménagée avec beaucoup de soin.

Les locaux se situent au 2ème étage et offrent, sur un total de 310 m², une combinaison idéale d'espaces de bureaux, de création et de production.

Répartition des pièces & équipement
• Spacieux espace de réception avec surface d'exposition

• 3 bureaux séparés
• Editing Suite
• Espace cuisine et détente ouvert avec

îlot central, plaque à induction et four
• Env. 71 m² de surface commerciale et de studio, actuellement utilisée comme

studio photo professionnel
• Accès direct à l'ascenseur de marchandises

• Quai de déchargement avec hayon pour un chargement et déchargement facile
• Ascenseur pour personnes
• Installations WC séparées en usage commun

Infrastructure IT & réseau
• Connexion Internet 10-Gbit

• Armoire serveur centrale (server rack)
• Câblage réseau 10-Gbit dans toutes les pièces
• L'infrastructure réseau existante est intégralement conservée
• Idéal pour la production vidéo, la post-production, les volumes de données importants et les processus de travail gourmands en données

Possibilités de stationnement
L'offre comprend un total de 8 places de parc :

• 5 places de parc extérieures
• 3 places de parc en garage souterrain

Emplacement idéal
L'immeuble commercial convainc par sa bonne desserte et sa proximité avec Zurich.

• Gare de Reppischhof (S17) à seulement env. 290 m
• Accès autoroute Urdorf Nord à env. 2,5 km
• Bonne accessibilité en transports publics et en voiture
• Possibilités de shopping à proximité immédiate

Infrastructure de studio existante
Au cours des dernières années, nous avons investi beaucoup de temps et de ressources dans l'aménagement de notre studio photo et de nos bureaux. Pour une entreprise de production ou une agence, il existe donc la possibilité intéressante de reprendre, après accord, une partie de l'infrastructure existante.

Cela permettrait à un nouveau locataire de démarrer directement sans avoir à réaliser ses propres aménagements de studio coûteux.

Disponibilité : Dès le 1er février 2027, sur rendez-vous.

En cas d'intérêt, nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous vous présenterons volontiers les locaux personnellement sur place.